Rua Lira Cearense, 348
- R$/m² construído
- 3.775
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.663
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 331
- desde 2006, em 200 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 331| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 16 set 2026 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 5.323 | Matrícula 132173, 12º RI |
| VG INDET M141337 | 27 jul 2026 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 141337, 11º RI |
| AP 3 | 27 jul 2026 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 5.484 | Matrícula 141336, 11º RI |
| AP 23 | 19 mar 2026 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.645 | Matrícula 141322, 11º RI |
| VG INDET M141497 | 12 mar 2026 | — | — | R$ 18.960 | — | — | Matrícula 141497, 11º RI |
| AP 1 | 12 mar 2026 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 381.040 | 4.097 | 6.146 | Matrícula 141496, 11º RI |
| VG INDET M172900 | 1 dez 2025 | — | — | R$ 70.000 | — | — | Matrícula 172900, 11º RI |
| AP 4 | 1 dez 2025 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 5.726 | Matrícula 172899, 11º RI |
| AP 34 | 23 out 2025 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 388.000 | 4.172 | 6.258 | Matrícula 132205, 11º RI |
| VG INDET M142597 | 10 set 2025 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 142597, 11º RI |
| AP 22 | 10 set 2025 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 2.903 | Matrícula 142596, 11º RI |
| GR COLETIVA 1 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 145641, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 710/m² para R$ 3.710/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 151 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lira Cearense, 190 | 1982 | 336 | 3.723 |
| Rua Lira Cearense, 1091 | 1995 | 67 | 3.071 |
| Condomínio V N de Gaia A Rua Lira Cearense, 500 | 1993 | 135 | 4.830 |
| Condomínio Vl Nv Sintra A Rua Lira Cearense, 458 | 1992 | 129 | 5.040 |
| Rua do Repicar dos Sinos, 107 | 1994 | 5 | — |
| Rua do Repicar dos Sinos, 80 | 1989 | 5 | — |