Rua Lisboa, 104
- R$/m² construído
- 6.211
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11-B E BOX | 29 set 2026 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.165.000 | 7.236 | 9.708 | Matrícula 80150, 13º RI |
| APTO91A E BOX44 | 30 jul 2026 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 8.333 | Matrícula 44152, 13º RI |
| APTO81A E BOX40 | 16 out 2025 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 8.333 | Matrícula 90305, 13º RI |
| APTO22A E BOX25 | 27 mai 2025 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 569.631 | 3.538 | 4.747 | Matrícula 48913, 13º RI |
| APTO101A E BOX23 | 29 abr 2025 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.070.000 | 6.646 | 8.917 | Matrícula 57787, 13º RI |
| APTO22A E BO | 18 dez 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 703.469 | 4.369 | 5.862 | Matrícula 48913, 13º RI |
| APTO92A E BO | 17 out 2019 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 284.746 | 1.769 | 2.373 | Matrícula 33428, 13º RI |
| APTO121A E B Arrematação em leilão | 6 dez 2018 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 55666, 13º RI |
| APTO81A E BO Adjudicação compulsória | 4 jan 2018 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 76422, 13º RI |
| APTO11 A E B Outra transmissão | 28 dez 2016 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.615 | 2.167 | Matrícula 26790, 13º RI |
| APTO22B E BO | 28 jan 2015 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 330.000 | 2.050 | 2.750 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 122 B E B | 12 jul 2013 | 248 m² | ≈ 185 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 4.865 | Matrícula 49566, 13º RI |
| APTO41A E BO Venda de parte do imóvel | 6 fev 2013 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 79669, 13º RI |
| APTO91B E BO Adjudicação compulsória | 11 nov 2011 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 57037, 13º RI |
| APTO91B E BO Venda de parte do imóvel | 11 nov 2011 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 57037, 13º RI |
| APTO81A E BO Permuta | 17 dez 2010 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 90305, 13º RI |
| APTO32A E BO | 17 jun 2010 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.863 | 2.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO82A E BO | 19 mai 2010 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 470.000 | 2.919 | 3.917 | Matrícula 79363, 13º RI |
| APTO22B BOX2 | 7 mai 2010 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.863 | 2.500 | Matrícula 15364, 13º RI |
| APTO72B E BO | 3 nov 2009 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.739 | 2.333 | Matrícula 25891, 13º RI |
| APTO11 A E B Dação em pagamento | 19 nov 2008 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.615 | 2.167 | Matrícula 26790, 13º RI |
| APTO22B E BO | 17 abr 2008 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.553 | 2.083 | Matrícula 15364, 13º RI |
| AP 112 A BOX Cessão de direitos hereditários | 25 jan 2007 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 47414, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 6.724/m² (+333%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 15 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Lisboa 142 Rua Lisboa, 142 | 1959 | 28 | 7.339 |
| Edifício Personalita Rua Lisboa, 144 | 2006 | 47 | 11.648 |
| Rua João Moura, 305 | 1972 | 18 | 5.668 |
| Rua Lisboa, 74 | 2003 | 70 | 13.523 |
| Rua Lisboa, 71 | 1972 | 20 | 7.379 |
| Rua Lisboa, 133 | 1979 | 18 | 7.733 |