Rua Lontra, 181
- R$/m² construído
- 2.696
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.348
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 29 mar 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 Permuta | 29 mar 2025 | 230 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 46662, 17º RI |
| AP 73 | 31 jan 2025 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 670.000 | 2.769 | 5.492 | Matrícula 46663, 17º RI |
| AP 13 | 30 ago 2024 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 635.000 | 2.624 | 5.205 | Matrícula 46645, 17º RI |
| AP 31 | 31 mai 2023 | 222 m² | ≈ 112 m² | R$ 605.000 | 2.725 | 5.402 | Matrícula 46649, 17º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 3 mai 2023 | 222 m² | ≈ 112 m² | R$ 125.858 | 567 | 1.124 | Matrícula 46643, 17º RI |
| AP 71 | 3 set 2021 | 222 m² | ≈ 112 m² | R$ 688.000 | 3.099 | 6.143 | Matrícula 46661, 17º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2021 | 242 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 46648, 17º RI |
| AP 73 | 6 fev 2019 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 580.000 | 2.397 | 4.754 | Matrícula 46663, 17º RI |
| AP 72 | 14 set 2012 | 230 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 1.522 | 3.017 | Matrícula 46662, 17º RI |
| AP 71 | 13 jul 2012 | 222 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 4.018 | Matrícula 46661, 17º RI |
| AP 31 | 6 jun 2012 | 222 m² | ≈ 112 m² | R$ 440.000 | 1.982 | 3.929 | Matrícula 46649, 17º RI |
| AP 72 Adjudicação compulsória | 24 ago 2011 | 230 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 46662, 17º RI |
| AP 23 | 2 jun 2010 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 150.000 | 620 | 1.230 | Matrícula 46648, 17º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 22 out 2009 | 222 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 46646, 17º RI |
| AP 72 | 13 abr 2009 | 230 m² | ≈ 116 m² | R$ 140.000 | 609 | 1.207 | Matrícula 46662, 17º RI |
| AP 13 | 19 dez 2008 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 258.160 | 1.067 | 2.116 | Matrícula 46645, 17º RI |
| AP 42 | 3 mar 2008 | 230 m² | ≈ 116 m² | R$ 200.000 | 870 | 1.724 | Matrícula 28210, 17º RI |
| AP 71 | 16 ago 2007 | 222 m² | ≈ 112 m² | R$ 100.000 | 450 | 893 | Matrícula 4666100, 17º RI |
| AP 32 | 12 abr 2007 | 230 m² | ≈ 116 m² | R$ 203.984 | 887 | 1.758 | Matrícula 46650, 17º RI |
| AP 32 | 29 set 2006 | 230 m² | ≈ 116 m² | R$ 175.000 | 761 | 1.509 | Matrícula 46650, 17º RI |
| AP 73 | 27 set 2006 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 185.000 | 764 | 1.516 | Matrícula 46663, 17º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 6 set 2006 | 242 m² | ≈ 122 m² | R$ 100.000 | 413 | 820 | Matrícula 46648, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.769/m² (+263%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão Lins, 427 | 1959 | 3 | — |
| Rua Lontra, 160 | 1959 | 3 | 4.737 |
| Rua Cristóvão Lins, 404 | 1970 | 3 | — |
| Rua Lontra, 150 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Edifício Del Rey Avenida Júlio Buono, 599 | 1988 | 31 | 3.009 |
| Edifício Primavera Avenida Júlio Buono, 605 | 1984 | 44 | 2.290 |