Rua Lopes de Oliveira, 89
- R$/m² construído
- 4.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.641
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 31 mar 2025 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 5.641 | Matrícula 141272, 15º RI |
| APTO 8 | 11 ago 2023 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 3.418 | Matrícula 175608, 15º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2006 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 947, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.935/m² para R$ 4.889/m² (+67%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Antares Rua Vitorino Carmilo, 830 | 1997 | 78 | 4.913 |
| Rua Chácara do Carvalho, 211 | 1964 | 4 | — |
| Rua Lopes de Oliveira, 112 | 2000 | 270 | 4.235 |
| Rua Camerino, 70 | 1949 | 4 | 20.161 |
| Alameda Barão de Limeira, 1524 | 1970 | 23 | 3.857 |
| Edifício Le Baron Alameda Barão de Limeira, 1500 | 1994 | 56 | 3.878 |