Edifício Summer Nights
Rua Luís Antônio dos Santos, 276
- R$/m² construído
- 3.897
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.794
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 10 jul 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 10 jul 2025 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 3.824 | 7.647 | Matrícula 96292, 3º RI |
| AP 52 E VG | 11 jun 2025 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 7.794 | Matrícula 105461, 3º RI |
| AP 51 E VG | 10 set 2024 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 8.529 | Matrícula 105460, 3º RI |
| AP 63 E VG | 6 set 2024 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 7.857 | Matrícula 96288, 3º RI |
| AP 84 E VG | 23 jul 2024 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 4.101 | 8.143 | Matrícula 96299, 3º RI |
| AP 111 E 2 VG | 15 jul 2024 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.585 | 7.125 | Matrícula 96300, 13º RI |
| AP 104 E 2 VG | 22 fev 2024 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 6.173 | Matrícula 101816, 3º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2023 | 136 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 105461, 3º RI |
| AP 43 E VG | 25 mar 2022 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.022 | 6.000 | Matrícula 96294, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 159 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 105467, 3º RI |
| AP 122 E 2 VG | 13 jan 2022 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 580.000 | 3.537 | 7.073 | Matrícula 98837, 3º RI |
| AP 103 E 2 VG | 29 jul 2021 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 2.407 | 4.815 | Matrícula 105469, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG Permuta | 14 jul 2021 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.145 | 6.250 | Matrícula 96005, 3º RI |
| AP 44 E VG | 24 jun 2021 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 4.029 | 8.000 | Matrícula 96295, 3º RI |
| AP 51 E VG Adjudicação | 22 mar 2021 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.471 | Matrícula 105460, 3º RI |
| AP 111 E 2 V Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 159 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 96300, 3º RI |
| AP 74 E VG | 14 dez 2020 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 6.429 | Matrícula 96298, 3º RI |
| AP 53 E VG | 11 dez 2020 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.714 | Matrícula 96296, 3º RI |
| AP 141 E 2 V | 5 mai 2020 | 266 m² | ≈ 133 m² | R$ 830.000 | 3.120 | 6.241 | Matrícula 97989, 3º RI |
| AP 103 E 2 V Adjudicação | 3 jun 2019 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 453.476 | 2.799 | 5.598 | Matrícula 105469, 3º RI |
| AP 42 E VG | 11 out 2018 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 2.794 | 5.588 | Matrícula 96293, 3º RI |
| AP 104 E 2 V | 11 out 2018 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 7.407 | Matrícula 101816, 3º RI |
| AP 132 E 2 V | 18 nov 2016 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 3.049 | Matrícula 91883, 3º RI |
| AP 111 E 2 V | 17 mai 2016 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 412.000 | 2.591 | 5.150 | Matrícula 96300, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 abr 2016 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 373.000 | 2.346 | 4.662 | Matrícula 96005, 3º RI |
| AP 133 E 2 V | 10 ago 2015 | 167 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 2.455 | 4.881 | Matrícula 104695, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 9 set 2014 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.800 | 2.332 | 4.635 | Matrícula 96005, 3º RI |
| AP 111 E 2 V Adjudicação | 4 dez 2013 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 219.582 | 1.381 | 2.745 | Matrícula 96300, 3º RI |
| AP 141 E 2 V | 28 nov 2013 | 266 m² | ≈ 133 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.511 | Matrícula 97989, 3º RI |
| AP 133 E 2 V Adjudicação | 3 jul 2013 | 167 m² | ≈ 84 m² | R$ 162.605 | 974 | 1.936 | Matrícula 104695, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 jan 2012 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 356.000 | 2.239 | 4.450 | Matrícula 105467, 3º RI |
| AP 42 E VG | 13 dez 2011 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 1.765 | 3.529 | Matrícula 96293, 3º RI |
| AP 101 E 2 V | 30 set 2011 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 1.950 | 3.875 | Matrícula 105468, 3º RI |
| AP 132 E 2 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 164 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 91883, 3º RI |
| AP 101 E 2 V Adjudicação | 29 dez 2010 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 195.626 | 1.230 | 2.445 | Matrícula 105468, 3º RI |
| AP 83 E VG | 19 nov 2010 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 1.763 | 3.500 | Matrícula 105466, 3º RI |
| AP 122 E 2 V | 14 set 2010 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 3.049 | Matrícula 98837, 3º RI |
| AP 83 E VG Arrematação em leilão | 26 ago 2010 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 1.259 | 2.500 | Matrícula 105466, 3º RI |
| AP 73 E VG | 14 jul 2010 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.727 | 3.429 | Matrícula 105464, 3º RI |
| AP 74 E VG | 7 jul 2010 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.571 | Matrícula 96298, 3º RI |
| AP 131 E 2 V | 21 mai 2010 | 177 m² | ≈ 88 m² | R$ 160.000 | 904 | 1.818 | Matrícula 96863, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 out 2009 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 215.000 | 1.352 | 2.688 | Matrícula 105467, 3º RI |
| AP 141 E 2 V Abaixo da referência | 2 out 2009 | 266 m² | ≈ 133 m² | R$ 120.000 | 451 | 902 | Matrícula 97989, 3º RI |
| AP 73 E VG Adjudicação | 10 ago 2009 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 2.143 | Matrícula 105464, 3º RI |
| AP 123 E 2 V | 27 jul 2009 | 167 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.198 | 2.381 | Matrícula 96303, 3º RI |
| AP 53 E VG | 1 jun 2009 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 153.093 | 1.101 | 2.187 | Matrícula 96296, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 29 mai 2009 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.304 | 474 | 941 | Matrícula 96005, 3º RI |
| AP 111 E 2 V | 15 mai 2009 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 88.000 | 553 | 1.100 | Matrícula 96300, 3º RI |
| AP 123 E 2 V | 15 mai 2009 | 167 m² | ≈ 84 m² | R$ 182.825 | 1.095 | 2.176 | Matrícula 96303, 3º RI |
| AP 104 E 2 V | 30 abr 2009 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 202.000 | 1.247 | 2.494 | Matrícula 101816, 3º RI |
| AP 93 E 2 VG | 11 mar 2009 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.080 | 2.160 | Matrícula 96606, 3º RI |
| AP 74 E VG | 15 out 2008 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.571 | Matrícula 96298, 3º RI |
| AP 81 E VG Adjudicação | 23 set 2008 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 147.656 | 1.086 | 2.171 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 63 E VG | 1 ago 2008 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 2.429 | Matrícula 96288, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG Arrematação em leilão | 30 mai 2008 | 159 m² | ≈ 80 m² | R$ 76.000 | 478 | 950 | Matrícula 105467, 3º RI |
| AP 141 E 2 V Arrematação em leilão | 19 mai 2008 | 266 m² | ≈ 133 m² | R$ 157.605 | 593 | 1.185 | Matrícula 97989, 3º RI |
| AP 61 E VG | 29 abr 2008 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 2.353 | Matrícula 96586, 3º RI |
| AP 134 E 2 V | 17 dez 2007 | 167 m² | ≈ 84 m² | R$ 168.000 | 1.006 | 2.000 | Matrícula 96304, 3º RI |
| AP 113 E 2 V | 28 nov 2007 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.000 | 1.019 | 2.037 | Matrícula 96608, 3º RI |
| AP 94 E VG | 30 jul 2007 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 576 | 1.143 | Matrícula 96607, 3º RI |
| AP 93 E 2 VG | 26 mar 2007 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 556 | 1.111 | Matrícula 96606, 3º RI |
| AP 64 E VG | 12 mar 2007 | 139 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 971 | 1.929 | Matrícula 96297, 3º RI |
| AP 122 E 2 V | 27 out 2006 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 112.296 | 685 | 1.369 | Matrícula 98837, 3º RI |
| AP 113 E 2 V | 27 jul 2006 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 122.000 | 753 | 1.506 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.860/m² (+437%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1167 | 1996 | 5 | — |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 196 | 2014 | 80 | 6.944 |
| Rua Jupia, 142 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Bts Rua Luís Antônio dos Santos, 209 | 2018 | 3 | 7.551 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 265 | 2007 | 8 | 5.169 |