Rua Luís Antônio dos Santos, 196
- R$/m² construído
- 6.944
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.905
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 2VG | 19 ago 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.800.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 144482, 3º RI |
| AP 153 E 2VG | 14 ago 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.643.000 | 7.606 | 13.040 | Matrícula 144481, 3º RI |
| AP 163 E 2VG Retomada por inadimplência | 20 jul 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.597.333 | 7.395 | 12.677 | Matrícula 144485, 3º RI |
| AP 94 E 2VG | 29 mai 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.540.000 | 7.130 | 12.222 | Matrícula 144458, 3º RI |
| AP 121 E 2VG | 17 abr 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.610.000 | 7.454 | 12.778 | Matrícula 144467, 3º RI |
| VG 159P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144416, 3º RI |
| VG 36G Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 144410, 3º RI |
| VG 149P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144415, 3º RI |
| VG 150P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144415, 3º RI |
| VG 34P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144409, 3º RI |
| VG 69P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144412, 3º RI |
| VG 65P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144411, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.018/m² para R$ 7.606/m² (+89%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 45 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1167 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 276 | 1997 | 64 | 3.897 |
| Edifício Art de Vivre Rua Luís Antônio dos Santos, 84 | 2012 | 81 | 7.509 |
| Residencial Bts Rua Luís Antônio dos Santos, 209 | 2018 | 3 | 7.551 |
| Rua Jupia, 142 | 1967 | 3 | — |