Edifício Art de Vivre
Rua Luís Antônio dos Santos, 84
- R$/m² construído
- 7.509
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.253
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 ago 2026 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.750.000 | 9.386 | 16.566 | Matrícula 139223, 3º RI |
| AP 203 | 12 dez 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.000.000 | 10.239 | 18.072 | Matrícula 139279, 3º RI |
| AP 203 | 3 dez 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 758.041 | 2.587 | 4.567 | Matrícula 139279, 3º RI |
| AP 83 | 20 mai 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.700.000 | 5.802 | 10.241 | Matrícula 139231, 3º RI |
| AP 41 | 12 mai 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.300.000 | 7.850 | 13.855 | Matrícula 319213, 3º RI |
| AP 173 | 2 abr 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.150.000 | 10.751 | 18.976 | Matrícula 139267, 3º RI |
| AP 161 | 30 dez 2024 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.200.000 | 7.509 | 13.253 | Matrícula 139261, 3º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 357 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 139202, 3º RI |
| AP 44 | 9 fev 2024 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 755.710 | 2.579 | 4.552 | Matrícula 139216, 3º RI |
| AP 51 | 30 nov 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.121.000 | 7.239 | 12.777 | Matrícula 139217, 3º RI |
| AP 163 | 9 ago 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.639 | Matrícula 139263, 3º RI |
| AP 53 | 19 mai 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 905.080 | 3.089 | 5.452 | Matrícula 139219, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.606/m² para R$ 9.386/m² (+260%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 47 unidades vendidas
- 487 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 2 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Antônio dos Santos, 196 | 2014 | 80 | 6.944 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1167 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 276 | 1997 | 64 | 3.897 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 846 | 1978 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 | 2005 | 240 | 4.859 |