Edifício Art de Vivre
Rua Luís Antônio dos Santos, 84
- R$/m² construído
- 7.509
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.253
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 ago 2026 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.750.000 | 9.386 | 16.566 | Matrícula 139223, 3º RI |
| AP 203 | 12 dez 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.000.000 | 10.239 | 18.072 | Matrícula 139279, 3º RI |
| AP 203 | 3 dez 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 758.041 | 2.587 | 4.567 | Matrícula 139279, 3º RI |
| AP 83 | 20 mai 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.700.000 | 5.802 | 10.241 | Matrícula 139231, 3º RI |
| AP 41 | 12 mai 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.300.000 | 7.850 | 13.855 | Matrícula 319213, 3º RI |
| AP 173 | 2 abr 2025 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.150.000 | 10.751 | 18.976 | Matrícula 139267, 3º RI |
| AP 161 | 30 dez 2024 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.200.000 | 7.509 | 13.253 | Matrícula 139261, 3º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 357 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 139202, 3º RI |
| AP 44 | 9 fev 2024 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 755.710 | 2.579 | 4.552 | Matrícula 139216, 3º RI |
| AP 51 | 30 nov 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.121.000 | 7.239 | 12.777 | Matrícula 139217, 3º RI |
| AP 163 | 9 ago 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.639 | Matrícula 139263, 3º RI |
| AP 53 | 19 mai 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 905.080 | 3.089 | 5.452 | Matrícula 139219, 3º RI |
| AP 151 | 17 mai 2023 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.800.000 | 6.143 | 10.843 | Matrícula 139257, 3º RI |
| AP 52 | 12 dez 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 800.000 | 2.730 | 4.819 | Matrícula 139218, 3º RI |
| AP 102 | 28 set 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.291.010 | 4.406 | 7.777 | Matrícula 139238, 3º RI |
| AP 193 | 1 set 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 9.036 | Matrícula 139275, 3º RI |
| AP 194 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 139276, 3º RI |
| AP 173 | 25 abr 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.639 | Matrícula 139267, 3º RI |
| AP 93 | 20 abr 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.850.000 | 6.314 | 11.145 | Matrícula 139235, 3º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 293 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 139249, 3º RI |
| AP 211 DUPLEX | 14 dez 2021 | 487 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.600.000 | 5.339 | 9.455 | Matrícula 139281, 3º RI |
| AP 73 | 6 dez 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 672.600 | 2.296 | 4.052 | Matrícula 139227, 3º RI |
| AP 142 | 8 out 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.780.000 | 6.075 | 10.723 | Matrícula 139254, 3º RI |
| AP 181 | 13 set 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 7.831 | Matrícula 139269, 3º RI |
| AP 211 DUPLEX | 4 ago 2021 | 487 m² | ≈ 275 m² | R$ 1.347.381 | 2.767 | 4.900 | Matrícula 139281, 3º RI |
| AP 92 | 31 jul 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 7.831 | Matrícula 139234, 3º RI |
| AP 143 | 26 jul 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 7.831 | Matrícula 139255, 3º RI |
| AP 162 | 21 jul 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.870.000 | 6.382 | 11.265 | Matrícula 139262, 3º RI |
| AP 162 | 14 jun 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 801.781 | 2.736 | 4.830 | Matrícula 139262, 3º RI |
| AP 192 | 22 mar 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 9.639 | Matrícula 139274, 3º RI |
| AP 143 | 8 mar 2021 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 808.280 | 2.759 | 4.869 | Matrícula 139255, 3º RI |
| AP 101 | 20 nov 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.222.000 | 4.171 | 7.361 | Matrícula 139237, 3º RI |
| AP 153 | 16 nov 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 9.036 | Matrícula 139259, 3º RI |
| AP 182 Arrematação em leilão | 28 out 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.288.280 | 4.397 | 7.761 | Matrícula 139270, 3º RI |
| AP 64 | 26 out 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.350.000 | 4.608 | 8.133 | Matrícula 139224, 3º RI |
| AP 184 | 20 jul 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.850.000 | 6.314 | 11.145 | Matrícula 1398272, 3º RI |
| AP 112 | 12 jun 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.221.518 | 4.169 | 7.359 | Matrícula 139242, 3º RI |
| AP 171 Arrematação em leilão | 23 abr 2020 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 655.000 | 2.235 | 3.946 | Matrícula 139265, 3º RI |
| AP 154 | 19 dez 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.250.000 | 4.266 | 7.530 | Matrícula 139260, 3º RI |
| AP 24 | 11 dez 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.225.000 | 4.181 | 7.380 | Matrícula 139208, 3º RI |
| AP 183 | 4 dez 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.550.000 | 5.290 | 9.337 | Matrícula 139271, 3º RI |
| AP 112 | 22 out 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.413 | 6.024 | Matrícula 139242, 3º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 22 out 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.413 | 6.024 | Matrícula 139242, 3º RI |
| AP 181 | 22 ago 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 7.831 | Matrícula 139269, 3º RI |
| AP 182 | 22 ago 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 9.036 | Matrícula 139270, 3º RI |
| AP 71 | 10 mai 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 915.001 | 3.123 | 5.512 | Matrícula 139225, 3º RI |
| AP 62 | 8 mai 2019 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.420.000 | 4.846 | 8.554 | Matrícula 139222, 3º RI |
| AP 173 | 13 nov 2018 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 4.096 | 7.229 | Matrícula 139267, 3º RI |
| AP 84 | 24 set 2018 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.259.529 | 4.299 | 7.588 | Matrícula 139232, 3º RI |
| AP 182 Retomada por inadimplência | 21 jun 2018 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.190.000 | 4.061 | 7.169 | Matrícula 139270, 3º RI |
| AP 181 Retomada por inadimplência | 11 jun 2018 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.190.000 | 4.061 | 7.169 | Matrícula 139269, 3º RI |
| AP 202 | 5 jun 2018 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 900.000 | 3.072 | 5.422 | Matrícula 139278, 3º RI |
| AP 34 | 27 abr 2018 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 4.096 | 7.229 | Matrícula 139212, 3º RI |
| AP 91 | 22 set 2017 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 9.036 | Matrícula 139233, 3º RI |
| AP 173 | 22 set 2017 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 4.096 | 7.229 | Matrícula 139267, 3º RI |
| VG 17 3SS Abaixo da referência | 28 jul 2017 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 139192, 3º RI |
| AP 63 | 21 jun 2017 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.127.729 | 3.849 | 6.794 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 64 | 21 jun 2017 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.127.729 | 3.849 | 6.794 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 | 21 jun 2017 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.127.729 | 3.849 | 6.794 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 153 | 6 jan 2017 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.250.000 | 4.266 | 7.530 | Matrícula 139259, 3º RI |
| AP 134 | 18 jul 2016 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 944.040 | 3.222 | 5.687 | Matrícula 139252, 3º RI |
| AP 43 | 4 mai 2016 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.170.000 | 3.993 | 7.048 | Matrícula 139215, 3º RI |
| AP 213 DUPLE | 16 mar 2016 | 487 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.180.000 | 4.476 | 7.927 | Matrícula 139283, 3º RI |
| AP 213 DUPLE | 21 jan 2016 | 487 m² | ≈ 275 m² | R$ 1.346.093 | 2.764 | 4.895 | Matrícula 139283, 3º RI |
| AP 51 | 12 jan 2016 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 950.000 | 3.242 | 5.723 | Matrícula 139217, 3º RI |
| AP 163 | 30 dez 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 4.096 | 7.229 | Matrícula 139263, 3º RI |
| AP 192 | 23 set 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 785.088 | 2.679 | 4.729 | Matrícula 139274, 3º RI |
| AP 163 | 3 set 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.055.000 | 3.601 | 6.355 | Matrícula 139263, 3º RI |
| AP 74 | 31 jul 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.087.327 | 3.711 | 6.550 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 152 2SS Abaixo da referência | 16 jun 2015 | 29 m² | — | R$ 28.521 | 983 | — | Matrícula 139195, 3º RI |
| AP 123 | 16 jun 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 745.172 | 2.543 | 4.489 | Matrícula 139247, 3º RI |
| AP 111 | 12 jun 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 803.193 | 2.741 | 4.839 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 17 3SS Garagem ou depósito | 15 mai 2015 | 29 m² | — | R$ 96.732 | 3.336 | — | Matrícula 139192, 3º RI |
| AP 163 | 27 mar 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 852.583 | 2.910 | 5.136 | Matrícula 139263, 3º RI |
| AP 11 | 27 mar 2015 | 357 m² | ≈ 202 m² | R$ 917.000 | 2.569 | 4.540 | Matrícula 139201, 3º RI |
| AP 84 | 30 jan 2015 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 918.000 | 3.133 | 5.530 | Matrícula 139232, 3º RI |
| AP 11 Permuta | 22 dez 2014 | 357 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 384746, 3º RI |
| AP 32 | 5 dez 2014 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.006.866 | 3.436 | 6.065 | Matrícula 139210, 3º RI |
| AP 84 | 19 nov 2014 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 708.857 | 2.419 | 4.270 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 202 | 4 nov 2014 | 293 m² | ≈ 166 m² | R$ 775.549 | 2.647 | 4.672 | Matrícula 139278, 3º RI |
| AP 11 | 9 out 2014 | 357 m² | ≈ 202 m² | R$ 916.036 | 2.566 | 4.535 | Matrícula 139201, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.606/m² para R$ 9.386/m² (+260%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 47 unidades vendidas
- 487 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 2 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Antônio dos Santos, 196 | 2014 | 80 | 6.944 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1167 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 276 | 1997 | 64 | 3.897 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 846 | 1978 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 | 2005 | 240 | 4.859 |