Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152
- R$/m² construído
- 4.859
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.704
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 240
- desde 2006, em 181 unidades
- Última venda
- R$ 517 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 240| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 2 set 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 517.000 | 5.330 | 9.574 | Matrícula 145083, 3º RI |
| AP 203 | 31 ago 2026 | 197 m² | ≈ 111 m² | R$ 939.463 | 4.769 | 8.464 | Matrícula 145118, 3º RI |
| AP 61 | 6 ago 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 10.185 | Matrícula 145198, 3º RI |
| AP 134 | 24 jul 2026 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 4.634 | 8.261 | Matrícula 145229, 3º RI |
| AP 51 | 7 jul 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 8.333 | Matrícula 145136, 3º RI |
| AP 74 | 28 mai 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 560.000 | 5.091 | 9.032 | Matrícula 145147, 3º RI |
| AP 54 | 26 mai 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 560.000 | 5.091 | 9.032 | Matrícula 145139, 3º RI |
| AP 52 | 23 abr 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 8.889 | Matrícula 145059, 3º RI |
| AP 11 | 9 mar 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 8.519 | Matrícula 145042, 3º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.604 | 965 | 1.733 | Matrícula 145179, 3º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 23 set 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 87.698 | 904 | 1.624 | Matrícula 145102, 3º RI |
| AP 11 | 9 mai 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 447.000 | 4.608 | 8.278 | Matrícula 145042, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.196/m² para R$ 4.948/m² (+55%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 84 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 52 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 41 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Cristina Rua Igapira, 74 | 1983 | 42 | 3.411 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1167 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 276 | 1997 | 64 | 3.897 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 196 | 2014 | 80 | 6.944 |
| Edifício Maluma Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 | 1991 | 96 | 2.632 |