Rua Luís Antônio dos Santos, 196
- R$/m² construído
- 6.944
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.905
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 2VG | 19 ago 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.800.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 144482, 3º RI |
| AP 153 E 2VG | 14 ago 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.643.000 | 7.606 | 13.040 | Matrícula 144481, 3º RI |
| AP 163 E 2VG Retomada por inadimplência | 20 jul 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.597.333 | 7.395 | 12.677 | Matrícula 144485, 3º RI |
| AP 94 E 2VG | 29 mai 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.540.000 | 7.130 | 12.222 | Matrícula 144458, 3º RI |
| AP 121 E 2VG | 17 abr 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.610.000 | 7.454 | 12.778 | Matrícula 144467, 3º RI |
| VG 159P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144416, 3º RI |
| VG 36G Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 144410, 3º RI |
| VG 149P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144415, 3º RI |
| VG 150P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144415, 3º RI |
| VG 34P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144409, 3º RI |
| VG 69P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144412, 3º RI |
| VG 65P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144411, 3º RI |
| VG 148P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144414, 3º RI |
| VG 66P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144412, 3º RI |
| VG 147P Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 144414, 3º RI |
| VG 102G Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 144413, 3º RI |
| VG 76M Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 144413, 3º RI |
| AP 42 E 2VG | 27 fev 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.650.000 | 7.639 | 13.095 | Matrícula 144436, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 22 dez 2025 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.630 | 7.937 | Matrícula 144470, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 30 jun 2025 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 768.800 | 3.559 | 6.102 | Matrícula 144462, 3º RI |
| AP 24 E 2VG | 14 nov 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.700.000 | 7.870 | 13.492 | Matrícula 144430, 3º RI |
| AP 84 E 2VG | 31 out 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.484.000 | 6.870 | 11.778 | Matrícula 144454, 3º RI |
| AP 154 E 2VG | 30 set 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.905 | Matrícula 144482, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 5 set 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 144464, 3º RI |
| AP 151 E 2VG | 20 mar 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.905 | Matrícula 144479, 3º RI |
| AP 174 E 2VG | 16 jan 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.024.727 | 4.744 | 8.133 | Matrícula 144490, 3º RI |
| AP 31 E 2VG | 7 jul 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.270.000 | 5.880 | 10.079 | Matrícula 144431, 3º RI |
| AP 164 E 2VG | 14 jun 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.520.000 | 7.037 | 12.063 | Matrícula 144486, 3º RI |
| AP 43 E 2VG | 11 abr 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.470.000 | 6.806 | 11.667 | Matrícula 144437, 3º RI |
| AP 103 E 2VG | 14 out 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 144461, 3º RI |
| AP 144 E 2VG | 30 set 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.450.000 | 6.713 | 11.508 | Matrícula 144478, 3º RI |
| AP 61 E 2VG | 11 jul 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.400.000 | 6.481 | 11.111 | Matrícula 144443, 3º RI |
| AP 134 E 2VG | 7 jun 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.905 | Matrícula 144474, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 11 fev 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.340.000 | 6.204 | 10.635 | Matrícula 144480, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 28 jan 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 144463, 3º RI |
| AP 14 E 2VG | 7 jan 2022 | 286 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.180.000 | 4.126 | 7.066 | Matrícula 144426, 3º RI |
| AP 44 E 2VG | 17 nov 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 452.549 | 2.095 | 3.592 | Matrícula 144438, 3º RI |
| AP 43 E 2VG Arrematação em leilão | 5 out 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 986.714 | 4.568 | 7.831 | Matrícula 144437, 3º RI |
| AP 53 E 2VG | 17 ago 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 9.127 | Matrícula 144441, 3º RI |
| AP 43 E 2VG Retomada por inadimplência | 16 ago 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 894.788 | 4.143 | 7.101 | Matrícula 144437, 3º RI |
| AP 44 E 2VG Retomada por inadimplência | 20 jul 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 3.704 | 6.349 | Matrícula 144438, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 5 jul 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 5.093 | 8.730 | Matrícula 144469, 3º RI |
| AP 163 E 2VG | 22 jun 2021 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 144485, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 28 dez 2020 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.220.000 | 5.648 | 9.683 | Matrícula 144444, 3º RI |
| AP 24 E 2VG | 24 set 2020 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 795.000 | 3.681 | 6.310 | Matrícula 144430, 3º RI |
| AP 134 E 2VG Permuta | 31 ago 2020 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 144474, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 12 ago 2020 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.030.000 | 4.769 | 8.175 | Matrícula 144459, 3º RI |
| AP 51 E 2VG | 13 jul 2020 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.255.000 | 5.810 | 9.960 | Matrícula 144439, 3º RI |
| AP 12 E 2VG | 25 out 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 960.000 | 4.444 | 7.619 | Matrícula 144424, 3º RI |
| AP 133 E 2VG | 3 out 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 10.317 | Matrícula 144473, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 30 ago 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 539.338 | 2.497 | 4.280 | Matrícula 144464, 3º RI |
| AP 112 E 2VG Retomada por inadimplência | 6 jun 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 460.724 | 2.133 | 3.657 | Matrícula 144464, 10º RI |
| AP 154 E 2VG | 22 mai 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.235.000 | 5.718 | 9.802 | Matrícula 144482, 3º RI |
| AP 143 E 2VG | 24 jan 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 985.000 | 4.560 | 7.817 | Matrícula 144477, 3º RI |
| AP 181 E 2VG | 11 dez 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 769.600 | 3.563 | 6.108 | Matrícula 144491, 3º RI |
| AP 63 E 2VG | 25 out 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 818.325 | 3.789 | 6.495 | Matrícula 144445, 3º RI |
| AP 133 E 2VG | 18 out 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 768.800 | 3.559 | 6.102 | Matrícula 144473, 3º RI |
| AP 121 E 2VG | 18 out 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 5.093 | 8.730 | Matrícula 144467, 3º RI |
| AP 83 E 2VG | 4 out 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 779.000 | 3.606 | 6.183 | Matrícula 144453, 3º RI |
| 2AP 122 E 2V | 1 out 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 757.635 | 3.508 | 6.013 | Matrícula 144468, 3º RI |
| AP 21 E 2VG | 27 set 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 798.146 | 3.695 | 6.334 | Matrícula 144427, 3º RI |
| AP 23 E 2VG | 27 set 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 798.146 | 3.695 | 6.334 | Matrícula 144429, 3º RI |
| AP 161 E 2VG | 26 abr 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 3.935 | 6.746 | Matrícula 144483, 3º RI |
| AP 11 E 2VG Outra transmissão | 2 mar 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 708.699 | 3.281 | 5.625 | Matrícula 144423, 17º RI |
| AP 114 E 2VG | 26 fev 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 806.287 | 3.733 | 6.399 | Matrícula 144466, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 21 fev 2018 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 713.327 | 3.302 | 5.661 | Matrícula 144444, 3º RI |
| AP 102 E 2VG | 18 dez 2017 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 833.969 | 3.861 | 6.619 | Matrícula 14460, 3º RI |
| AP 43 E 2VG | 14 ago 2017 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.003.490 | 4.646 | 7.964 | Matrícula 144437, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 3 abr 2017 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.020.000 | 4.722 | 8.095 | Matrícula 144459, 3º RI |
| AP 141 E 2VG | 23 set 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 760.943 | 3.523 | 6.039 | Matrícula 144475, 3º RI |
| AP 34 E 2VG | 9 set 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 3.935 | 6.746 | Matrícula 144434, 3º RI |
| AP 34 E 2VG Cessão de direitos | 9 set 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 3.935 | 6.746 | Matrícula 144434, 3º RI |
| AP 82 E 2VG | 22 jun 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 741.214 | 3.432 | 5.883 | Matrícula 144452, 3º RI |
| AP 11 E 2VG Venda de parte do imóvel | 7 jun 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 144423, 3º RI |
| VG 35M Garagem ou depósito | 9 mai 2016 | 14 m² | — | R$ 39.882 | 2.849 | — | Matrícula 144410, 3º RI |
| AP 134 E 2VG | 26 fev 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 762.400 | 3.530 | 6.051 | Matrícula 144474, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 5 fev 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 930.000 | 4.306 | 7.381 | Matrícula 144480, 3º RI |
| AP 113 E 2VG | 21 dez 2015 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 835.000 | 3.866 | 6.627 | Matrícula 144465, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 11 dez 2015 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.883 | 4.171 | 7.150 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 64P Garagem ou depósito | 24 nov 2015 | 13 m² | — | R$ 42.108 | 3.239 | — | Matrícula 144412, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.018/m² para R$ 7.606/m² (+89%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 45 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1167 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 276 | 1997 | 64 | 3.897 |
| Edifício Art de Vivre Rua Luís Antônio dos Santos, 84 | 2012 | 81 | 7.509 |
| Residencial Bts Rua Luís Antônio dos Santos, 209 | 2018 | 3 | 7.551 |
| Rua Jupia, 142 | 1967 | 3 | — |