Edifício Brado I
Rua Luís Botta, 400
- R$/m² construído
- 3.382
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.259
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 20 jan 2026 | 68 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.519 | Matrícula 178190, 9º RI |
| AP 16 | 8 out 2025 | 68 m² | 54 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 5.000 | Matrícula 178191, 9º RI |
| AP 32 | 30 jun 2022 | 68 m² | 54 m² | R$ 215.000 | 3.162 | 3.981 | Matrícula 179866, 9º RI |
| AP 35 | 17 dez 2021 | 68 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.519 | Matrícula 182463, 9º RI |
| AP 31 | 7 jul 2021 | 68 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.259 | Matrícula 178497, 9º RI |
| AP 42 | 7 jun 2021 | 68 m² | 54 m² | R$ 145.000 | 2.132 | 2.685 | Matrícula 176746, 9º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2021 | 70 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 672616, 9º RI |
| AP 11 | 9 abr 2019 | 68 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 190968, 9º RI |
| AP 44 | 4 mar 2016 | 70 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 3.036 | Matrícula 173710, 9º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 28 jan 2015 | 68 m² | 54 m² | R$ 48.420 | 712 | 897 | Matrícula 178190, 9º RI |
| AP 1 | 22 fev 2012 | 68 m² | 54 m² | R$ 170.000 | 2.500 | 3.148 | Matrícula 174278, 9º RI |
| AP 36 | 3 fev 2012 | 68 m² | 54 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 2.778 | Matrícula 173549, 9º RI |
| AP 1 | 15 dez 2010 | 68 m² | 54 m² | R$ 100.600 | 1.479 | 1.863 | Matrícula 174278, 9º RI |
| AP 44 | 27 mai 2010 | 70 m² | 56 m² | R$ 115.000 | 1.643 | 2.054 | Matrícula 173710, 9º RI |
| AP 31 | 16 abr 2010 | 68 m² | 54 m² | R$ 95.000 | 1.397 | 1.759 | Matrícula 178497, 9º RI |
| AP 43 | 26 mar 2010 | 70 m² | 56 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 1.964 | Matrícula 173550, 9º RI |
| AP 15 | 10 fev 2010 | 68 m² | 54 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 2.037 | Matrícula 175661, 9º RI |
| AP 2 | 11 jan 2010 | 68 m² | 54 m² | R$ 105.000 | 1.544 | 1.944 | Matrícula 173898, 9º RI |
| AP 22 | 13 mai 2009 | 68 m² | 54 m² | R$ 63.500 | 934 | 1.176 | Matrícula 176745, 9º RI |
| AP 35 | 27 abr 2009 | 68 m² | 54 m² | R$ 75.000 | 1.103 | 1.389 | Matrícula 182463, 9º RI |
| AP 1 Adjudicação | 20 mar 2007 | 68 m² | 54 m² | R$ 54.624 | 803 | 1.012 | Matrícula 174278, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 2.794/m² (+174%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 54 m² privativos 12 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Botta, 294 | 1981 | 3 | — |
| Rua Marechal Renato Paquet, 193 | 1992 | 3 | — |
| Rua Marechal Renato Paquet, 56 | 2024 | 4 | 3.853 |
| Rua Amélia Augusta Rodrigues, 310 | 1978 | 4 | — |
| Residencial Village Chirai Rua Antônio Previato, 742 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Luís Botta Rua Luís Botta, 142 | 2013 | 6 | 5.818 |