Rua Luís Gois, 206
- R$/m² construído
- 4.115
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.303
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 24 fev 2026 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 5.851 | Matrícula 27644, 14º RI |
| AP 101 | 29 set 2025 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 585.000 | 4.062 | 6.223 | Matrícula 23387, 14º RI |
| AP.92 | 25 set 2025 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.383 | Matrícula 27765, 14º RI |
| AP 72 | 28 ago 2025 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.383 | Matrícula 24109, 14º RI |
| AP 141 | 8 jun 2022 | 266 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.034.000 | 3.887 | 5.943 | Matrícula 36877, 14º RI |
| AP 41 Permuta | 3 dez 2021 | 144 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 27032, 14º RI |
| AP 51 | 29 set 2021 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 520.000 | 3.611 | 5.532 | Matrícula 23789, 14º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2021 | 266 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 29557, 14º RI |
| AP 51 | 17 mai 2021 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 425.000 | 2.951 | 4.521 | Matrícula 23789, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 144 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 23050, 14º RI |
| AP 101 | 29 dez 2016 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.319 | Matrícula 23387, 14º RI |
| AP 142 | 25 ago 2011 | 266 m² | ≈ 174 m² | R$ 450.000 | 1.692 | 2.586 | Matrícula 29557, 14º RI |
| AP 122 12 A | 22 jul 2011 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 373.000 | 2.590 | 3.968 | Matrícula 26967, 14º RI |
| AP 111 | 5 mar 2010 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 260.000 | 1.806 | 2.766 | Matrícula 24459, 14º RI |
| AP 52 | 20 abr 2007 | 144 m² | ≈ 94 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.702 | Matrícula 26023, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.819/m² (+244%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 10 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 52 | 1959 | 3 | — |
| Rua Jureia, 849 | 1970 | 6 | — |
| Rua Luís Gois, 197 | 1970 | 4 | — |
| Rua Luís Gois, 74 | 1959 | 4 | 6.476 |
| Rua Jureia, 690 | 1969 | 26 | 4.741 |
| Rua Jureia, 660 | 1970 | 5 | 5.060 |