Residencial Dias Souza III
Rua Luís Pedroso, 142
- R$/m² construído
- 5.040
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.729
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 14 ago 2026 | 49 m² | 36 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 7.500 | Matrícula 73861, 17º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2025 | 85 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 73862, 17º RI |
| APTO 15 | 27 dez 2024 | 46 m² | 36 m² | R$ 224.500 | 4.880 | 6.236 | Matrícula 73868, 17º RI |
| APTO 02 | 13 nov 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 8.056 | Matrícula 73861, 17º RI |
| APTO 23 | 1 nov 2024 | 75 m² | 54 m² | R$ 390.000 | 5.200 | 7.222 | Matrícula 73871, 17º RI |
| APTO 33 | 9 set 2024 | 75 m² | 54 m² | R$ 316.000 | 4.213 | 5.852 | Matrícula 18638, 17º RI |
| APTO 46 | 30 ago 2024 | 86 m² | 64 m² | R$ 372.000 | 4.326 | 5.812 | Matrícula 73876, 17º RI |
| APTO 12 | 25 ago 2023 | 49 m² | 36 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.944 | Matrícula 73865, 17º RI |
| APTO 13 | 10 jul 2023 | 85 m² | 64 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 2.812 | Matrícula 73866, 17º RI |
| APTO 11 | 7 jul 2023 | 49 m² | 36 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.944 | Matrícula 73864, 17º RI |
| ANT 20 20 FDS-14 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73867, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 FDS Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73873, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 FDS Venda de parte do imóvel | 23 fev 2023 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73870, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 FDS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73875, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 FDS Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73863, 17º RI |
| APTO 16/HIS 2 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73869, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 FDS Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73861, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 FDS Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 73860, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 | 9 dez 2020 | 1.114 m² | 813 m² | R$ 700.000 | 628 | 861 | Matrícula 18638, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2019 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 18368, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 Cessão de direitos | 15 jun 2012 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 18638, 17º RI |
| ANTIGO 20 20 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2012 | 1.114 m² | 813 m² | — | — | — | Matrícula 18638, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 5.510/m² (+777%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +521%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.114 m² construídos, 813 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castelo de Cintra Rua Kaneda, 394 | 1984 | 40 | — |
| Rua Estêvão Melio, 109 | 1964 | 5 | — |
| Rua Kaneda, 332 | 1986 | 3 | 4.116 |
| Edifício Atalaia Rua Arisugawa, 282 | 1990 | 29 | 1.915 |
| Rua Correia Barbosa, 22 | 1970 | 4 | — |
| Rua Canhoneira Mearim, 446 | 1978 | 4 | 2.409 |