Edifício Castelo de Cintra
Rua Kaneda, 394
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 8 fev 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 138 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 26849, 17º RI |
| AP 101 E BOX | 28 ago 2023 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.714 | Matrícula 21510, 17º RI |
| AP 42 E BOX | 10 fev 2023 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 298.000 | 2.159 | 4.257 | Matrícula 21513, 17º RI |
| AP 14 E BOX | 31 ago 2022 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.571 | Matrícula 21099, 17º RI |
| AP 104 E BOX | 20 abr 2021 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 3.714 | Matrícula 22446, 17º RI |
| AP 62 E BOX | 15 mai 2018 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.739 | 3.429 | Matrícula 23019, 17º RI |
| AP 93 E BOX | 10 jul 2017 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 286.000 | 2.072 | 4.086 | Matrícula 23015, 17º RI |
| AP 64 E BOX | 22 dez 2016 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 4.857 | Matrícula 21098, 17º RI |
| AP 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 ago 2015 | 138 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 22441, 17º RI |
| AP 113 E BOX | 9 jan 2015 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.000 | 2.304 | 4.543 | Matrícula 22444, 17º RI |
| AP 64 E BOX | 22 dez 2014 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 179.000 | 1.297 | 2.557 | Matrícula 21098, 17º RI |
| AP 42 E BOX | 7 abr 2014 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 2.000 | Matrícula 21513, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 565/m² para R$ 2.275/m² (+303%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Kaneda, 332 | 1986 | 3 | 4.116 |
| Edifício Atalaia Rua Arisugawa, 282 | 1990 | 29 | 1.915 |
| Rua Canhoneira Mearim, 446 | 1978 | 4 | 2.409 |
| Rua Osaka, 621 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Neo Vila Maria Rua Togo, 501 | 2005 | 191 | 4.212 |
| Rua Kaneda, 60 | 1964 | 43 | 3.516 |