Condomínio Neo Vila Maria
Rua Togo, 501
- R$/m² construído
- 4.212
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.292
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 BL 2 | 18 set 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 7.500 | Matrícula 47749, 17º RI |
| AP 132 BL 2 | 29 mai 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 7.292 | Matrícula 47767, 17º RI |
| AP 64 BL 2 | 27 mai 2026 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 4.207 | 7.340 | Matrícula 47727, 17º RI |
| AP 113 BL 2 | 29 abr 2026 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 8.298 | Matrícula 47756, 17º RI |
| AP 1 BL 1 | 4 fev 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 6.875 | Matrícula 47602, 17º RI |
| AP 111 BL 1 | 3 fev 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 7.292 | Matrícula 47666, 17º RI |
| AP 95 BL 2 | 27 out 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 7.708 | Matrícula 47746, 17º RI |
| AP 22 BL 2 | 17 out 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 7.083 | Matrícula 47701, 17º RI |
| AP 41 BL 2 | 31 jul 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.398 | 7.604 | Matrícula 47712, 17º RI |
| AP 123 BL 2 | 27 jun 2025 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 7.234 | Matrícula 47762, 17º RI |
| AP 41 BL 1 | 17 jun 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 7.292 | Matrícula 47624, 17º RI |
| AP 124 BL 1 | 2 abr 2025 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 7.660 | Matrícula 47675, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.217/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 79 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Atmosphera Rua Togo, 480 | 2011 | 92 | 4.000 |
| Rua Kaneda, 60 | 1964 | 43 | 3.516 |
| Rua Kaneda, 44 | 2007 | 5 | — |
| Rua Hiroshima, 464 | 1957 | 3 | — |
| Rua Kaneda, 332 | 1986 | 3 | 4.116 |
| Avenida das Cerejeiras, 1040 | 1997 | 149 | 3.537 |