Residencial Atmosphera
Rua Togo, 480
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.761
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 102 E 2 VG | 30 set 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.225 | Matrícula 58360, 17º RI |
| AP. 131 E 2 VG | 19 ago 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 8.873 | Matrícula 58371, 17º RI |
| AP. 51 E 2 VG - | 24 jul 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 7.746 | Matrícula 58339, 17º RI |
| AP. 122 E 2 VG Outra transmissão | 15 jun 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 3.042 | 5.141 | Matrícula 58316, 17º RI |
| AP. 111 E 2 VG - Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 198.000 | 1.650 | 2.789 | Matrícula 58363, 17º RI |
| AP. 13 E 2 VG - | 26 fev 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 4.417 | 7.465 | Matrícula 58273, 17º RI |
| AP. 14 E 2 VG | 3 out 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 6.761 | Matrícula 58326, 17º RI |
| AP. 94 E 2 VG | 20 ago 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 7.042 | Matrícula 58306, 17º RI |
| AP. 121 E 2 VG | 14 ago 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 58315, 17º RI |
| AP. 13 E 2 VG - | 28 jun 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 5.915 | Matrícula 58273, 17º RI |
| AP. 81 E 2 VG | 26 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.500 | 7.606 | Matrícula 58351, 17º RI |
| AP. 64 E 2 VG | 16 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 4.250 | 7.183 | Matrícula 58346, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 4.500/m² (+166%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Neo Vila Maria Rua Togo, 501 | 2005 | 191 | 4.212 |
| Rua Kaneda, 60 | 1964 | 43 | 3.516 |
| Rua Kaneda, 44 | 2007 | 5 | — |
| Avenida das Cerejeiras, 1040 | 1997 | 149 | 3.537 |
| Rua Hiroshima, 464 | 1957 | 3 | — |
| Edifício Narita Rua Narita, 570 | 1991 | 24 | 2.636 |