Rua Luiz de Almeida Fernandes, 448
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 3 | 12 ago 2025 | 68 m² | — | R$ 350.000 | 5.147 | — | Matrícula 311105, 9º RI |
| CASA 7 | 8 mai 2024 | 69 m² | — | R$ 340.000 | 4.928 | — | Matrícula 311109, 9º RI |
| CASA 5 | 20 fev 2024 | 68 m² | — | R$ 340.000 | 5.000 | — | Matrícula 311107, 9º RI |
| CASA 3 | 2 ago 2022 | 68 m² | — | R$ 265.000 | 3.897 | — | Matrícula 311105, 9º RI |
| CASA 1 | 21 jun 2022 | 69 m² | — | R$ 255.000 | 3.696 | — | Matrícula 311103, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.796/m² para R$ 5.147/m² (+36%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 69 m² 2 unidades vendidas
- 68 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Gandini, 559 | 2005 | 5 | — |
| Residencial São F do Piauí Rua São Francisco do Piauí, 151 | 2008 | 3 | 5.043 |
| Rua Arturo Vital, 230 | 1987 | 24 | — |
| Rua Antônio Gandini, 665 | 1987 | 26 | — |
| Residencial Crescer Itaquera Rua Álvaro de Mendonça, 1250 | 2015 | 21 | 4.136 |
| Rua Engenheiro Villares da Silva, 1044 | 2009 | 54 | 3.247 |