Residencial Saint Louis
Rua Luiz Grassmann, 774
- R$/m² construído
- 2.599
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.740
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
99 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VAGA | 7 abr 2026 | 106 m² | 48 m² | R$ 271.000 | 2.557 | 5.646 | Matrícula 265082, 11º RI |
| AP 24 E VAGA Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 106 m² | 48 m² | R$ 230.912 | 2.178 | 4.811 | Matrícula 265082, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 6 out 2025 | 106 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 5.833 | Matrícula 265068, 11º RI |
| AP 42 E VAGA | 25 set 2025 | 106 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 6.875 | Matrícula 265088, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 ago 2025 | 106 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 5.208 | Matrícula 265121, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 21 ago 2025 | 106 m² | 48 m² | R$ 175.512 | 1.656 | 3.656 | Matrícula 265123, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 3 abr 2025 | 100 m² | 45 m² | R$ 173.200 | 1.732 | 3.849 | Matrícula 265124, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 21 mar 2025 | 100 m² | 45 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 6.444 | Matrícula 265059, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 jan 2025 | 100 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 6.000 | Matrícula 265075, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 dez 2024 | 106 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 6.875 | Matrícula 265092, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 29 ago 2024 | 100 m² | 45 m² | R$ 172.750 | 1.728 | 3.839 | Matrícula 265059, 11º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 106 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 265137, 11º RI |
| AP 11 E VAGA Retomada por inadimplência | 24 nov 2023 | 100 m² | 45 m² | R$ 198.113 | 1.981 | 4.403 | Matrícula 265059, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 21 jun 2023 | 100 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 5.111 | Matrícula 265069, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 17 mai 2023 | 106 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 4.167 | Matrícula 265082, 11º RI |
| AP 31 E VAGA | 27 mai 2022 | 100 m² | 45 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 6.333 | Matrícula 265067, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 10 nov 2021 | 100 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 5.111 | Matrícula 265108, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 18 out 2021 | 100 m² | 45 m² | R$ 195.000 | 1.950 | 4.333 | Matrícula 265063, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 8 abr 2021 | 100 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 6.667 | Matrícula 265112, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 18 mar 2021 | 100 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 5.111 | Matrícula 265101, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 19 fev 2021 | 100 m² | 45 m² | R$ 161.140 | 1.611 | 3.581 | Matrícula 265081, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 18 jan 2021 | 100 m² | 45 m² | R$ 146.320 | 1.463 | 3.252 | Matrícula 265063, 11º RI |
| AP 23 E VAGA Dação em pagamento | 12 jan 2021 | 100 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 265065, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 28 fev 2020 | 100 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 5.556 | Matrícula 265071, 11º RI |
| AP 11 E VAGA Arrematação em leilão | 19 fev 2020 | 106 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 5.417 | Matrícula 265123, 11º RI |
| AP 32 E VAGA Cessão de direitos | 5 fev 2020 | 106 m² | 48 m² | R$ 38.923 | 367 | 811 | Matrícula 265068, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 15 out 2019 | 106 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 5.208 | Matrícula 265060, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 set 2019 | 100 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 2.450 | 5.444 | Matrícula 265071, 11º RI |
| AP 31 BL 3 | 15 mai 2019 | 100 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 4.222 | Matrícula 265099, 11º RI |
| AP 21 E VAGA Arrematação em leilão | 24 out 2018 | 100 m² | 45 m² | R$ 237.000 | 2.370 | 5.267 | Matrícula 265063, 11º RI |
| AP 12 E VAGA Adjudicação | 20 jun 2018 | 100 m² | 45 m² | R$ 72.454 | 725 | 1.610 | Matrícula 265124, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 29 jan 2018 | 100 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 5.556 | Matrícula 265116, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 19 mai 2017 | 100 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 4.889 | Matrícula 265091, 11º RI |
| AP 23 BL3 VG | 2 dez 2016 | 100 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 5.111 | Matrícula 265097, 11º RI |
| AP 14 E VAGA | 1 nov 2016 | 106 m² | 48 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 4.688 | Matrícula 265110, 11º RI |
| AP 42 E VAGA | 26 ago 2016 | 106 m² | 48 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 4.688 | Matrícula 265088, 11º RI |
| AP 32 E VAGA Adjudicação | 28 abr 2016 | 100 m² | 45 m² | R$ 18.607 | 186 | 413 | Matrícula 265132, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 9 mar 2016 | 100 m² | 45 m² | R$ 158.611 | 1.586 | 3.525 | Matrícula 265073, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 23 set 2015 | 106 m² | 48 m² | R$ 208.500 | 1.967 | 4.344 | Matrícula 265092, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 27 ago 2015 | 106 m² | 48 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 4.896 | Matrícula 265113, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 17 jun 2015 | 106 m² | 48 m² | R$ 228.599 | 2.157 | 4.762 | Matrícula 265076, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 9 abr 2015 | 106 m² | 48 m² | R$ 224.000 | 2.113 | 4.667 | Matrícula 265080, 11º RI |
| AP 11 E VAGA Arrematação em leilão | 19 fev 2015 | 100 m² | 45 m² | R$ 104.000 | 1.040 | 2.311 | Matrícula 265091, 11º RI |
| AP 44 E VAGA | 21 nov 2014 | 106 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 4.583 | Matrícula 265074, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 7 out 2014 | 106 m² | 48 m² | R$ 159.660 | 1.506 | 3.326 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 42 E VAGA Arrematação em leilão | 29 jul 2014 | 106 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 566 | 1.250 | Matrícula 265072, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 4 jul 2013 | 106 m² | 48 m² | R$ 190.000 | 1.792 | 3.958 | Matrícula 265070, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 10 jun 2013 | 100 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 5.556 | Matrícula 109056, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 7 jun 2013 | 106 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 4.583 | Matrícula 265064, 11º RI |
| AP 31 E VAGA | 22 mai 2013 | 100 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 4.000 | Matrícula 109056, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 16 mai 2013 | 106 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 3.750 | Matrícula 265086, 11º RI |
| AP 14 E VAGA | 10 mai 2013 | 106 m² | 48 m² | R$ 190.000 | 1.792 | 3.958 | Matrícula 265094, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 24 abr 2013 | 100 m² | 45 m² | R$ 218.000 | 2.180 | 4.844 | Matrícula 265069, 11º RI |
| AP 14 E VAGA | 20 mar 2013 | 106 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 3.750 | Matrícula 265110, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 5 out 2012 | 106 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 3.542 | Matrícula 265060, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 29 ago 2012 | 100 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 3.111 | Matrícula 265069, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 21 ago 2012 | 100 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 2.222 | Matrícula 265085, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 8 jun 2012 | 100 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 3.333 | Matrícula 65061, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 16 mar 2012 | 106 m² | 48 m² | R$ 152.229 | 1.436 | 3.171 | Matrícula 265119, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 13 mar 2012 | 106 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 3.542 | Matrícula 265068, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 31 jan 2012 | 100 m² | 45 m² | R$ 167.000 | 1.670 | 3.711 | Matrícula 265059, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 13 jan 2012 | 106 m² | 48 m² | R$ 156.000 | 1.472 | 3.250 | Matrícula 265086, 11º RI |
| AP 14 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 ago 2011 | 106 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 265062, 11º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 jul 2011 | 100 m² | 45 m² | R$ 87.000 | 870 | 1.933 | Matrícula 265138, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 jun 2011 | 100 m² | 45 m² | R$ 105.100 | 1.051 | 2.336 | Matrícula 265059, 11º RI |
| AP 42 E VAGA Abaixo da referência | 21 mar 2011 | 106 m² | 48 m² | R$ 38.220 | 361 | 796 | Matrícula 265088, 11º RI |
| AP 41 BLOCO Adjudicação | 5 ago 2010 | 106 m² | 48 m² | R$ 60.160 | 568 | 1.253 | Matrícula 265119, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 21 mai 2010 | 100 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 2.667 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 12 jan 2010 | 100 m² | 45 m² | R$ 98.000 | 980 | 2.178 | Matrícula 265097, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 dez 2009 | 100 m² | 45 m² | R$ 97.000 | 970 | 2.156 | Matrícula 265071, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 11 dez 2009 | 106 m² | 48 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 2.292 | Matrícula 265064, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 21 jul 2009 | 106 m² | 48 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.771 | Matrícula 265098, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 15 jul 2009 | 106 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 943 | 2.083 | Matrícula 265111, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 3 jun 2009 | 106 m² | 48 m² | R$ 50.000 | 472 | 1.042 | Matrícula 265127, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 21 mai 2009 | 100 m² | 45 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.889 | Matrícula 265130, 11º RI |
| AP 11 E VAGA Adjudicação | 30 mar 2009 | 100 m² | 45 m² | R$ 36.180 | 362 | 804 | Matrícula 265059, 11º RI |
| AP 31 E VAGA | 23 mar 2009 | 106 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 943 | 2.083 | Matrícula 265115, 11º RI |
| AP 44 E VAGA | 6 jan 2009 | 106 m² | 48 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.771 | Matrícula 265106, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 16 set 2008 | 100 m² | 45 m² | R$ 69.400 | 694 | 1.542 | Matrícula 265116, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 27 ago 2008 | 106 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 660 | 1.458 | Matrícula 265070, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 31 jul 2008 | 100 m² | 45 m² | R$ 35.000 | 350 | 778 | Matrícula 265079, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 13 jun 2008 | 106 m² | 48 m² | R$ 53.000 | 500 | 1.104 | Matrícula 265060, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 13 mar 2008 | 100 m² | 45 m² | R$ 53.000 | 530 | 1.178 | Matrícula 265118, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 15 fev 2008 | 100 m² | 45 m² | R$ 51.000 | 510 | 1.133 | Matrícula 265065, 11º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 dez 2007 | 100 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 265097, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 28 dez 2007 | 106 m² | 48 m² | R$ 65.000 | 613 | 1.354 | Matrícula 265135, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 26 dez 2007 | 106 m² | 48 m² | R$ 47.000 | 443 | 979 | Matrícula 265111, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 31 ago 2007 | 106 m² | 48 m² | R$ 47.500 | 448 | 990 | Matrícula 265113, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 15 ago 2007 | 100 m² | 45 m² | R$ 58.000 | 580 | 1.289 | Matrícula 265114, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 26 abr 2007 | 100 m² | 45 m² | R$ 37.000 | 370 | 822 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 17 abr 2007 | 106 m² | 48 m² | R$ 65.000 | 613 | 1.354 | Matrícula 265117, 11º RI |
| AP 12 E VAGA Adjudicação | 3 abr 2007 | 106 m² | 48 m² | R$ 36.468 | 344 | 760 | Matrícula 265060, 11º RI |
| AP 31 E VAGA | 1 dez 2006 | 100 m² | 45 m² | R$ 4.664 | 47 | 104 | Matrícula 265083, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 31 out 2006 | 106 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 519 | 1.146 | Matrícula 265137, 11º RI |
| AP 44 E VAGA | 23 out 2006 | 100 m² | 45 m² | R$ 44.900 | 449 | 998 | Matrícula 265122, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 2 ago 2006 | 100 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.444 | Matrícula 265093, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 24 abr 2006 | 106 m² | 48 m² | R$ 48.220 | 455 | 1.005 | Matrícula 265102, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 17 mar 2006 | 106 m² | 48 m² | R$ 53.000 | 500 | 1.104 | Matrícula 265098, 11º RI |
| AP 43 E VAGA Abaixo da referência | 24 jan 2006 | 100 m² | 45 m² | R$ 30.321 | 303 | 674 | Matrícula 265073, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 2.557/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 48 m² privativos 29 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 45 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Meimberg, 544 | 1993 | 6 | 2.426 |
| Rua João Coelho Barbosa, 155 | 2010 | 7 | 3.305 |
| Rua Joaquim Odorico Teixeira, 114 | 1972 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Américo da Graça Martins, 395 | 1993 | 4 | — |
| Rua Tinoco Barcelos, 4 | 1982 | 3 | — |
| Rua Francisco Xavier de Abreu, 548 | 2000 | 3 | — |