Rua Maestro Torquato Amore, 332
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 fev 2021
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VGS | 17 fev 2021 | 443 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.100.000 | 2.483 | 4.825 | Matrícula 138191, 18º RI |
| AP 11 E VGS | 28 jan 2021 | 235 m² | ≈ 121 m² | R$ 499.900 | 2.127 | 4.131 | Matrícula 138225, 18º RI |
| AP 34 E VGS | 11 set 2019 | 235 m² | ≈ 121 m² | R$ 590.000 | 2.511 | 4.876 | Matrícula 138204, 18º RI |
| VAGA 85M Garagem ou depósito | 25 mar 2019 | 30 m² | — | R$ 40.044 | 1.335 | — | Matrícula 138268, 18º RI |
| AP 31 E VGS | 7 dez 2018 | 235 m² | ≈ 121 m² | R$ 530.000 | 2.255 | 4.380 | Matrícula 138169, 18º RI |
| AP 53 E VGS | 13 set 2018 | 235 m² | ≈ 121 m² | R$ 444.659 | 1.892 | 3.675 | Matrícula 138243, 18º RI |
| VAGA 101M142 Garagem ou depósito | 13 set 2018 | 30 m² | — | R$ 50.341 | 1.678 | — | Matrícula 138273, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.074/m² para R$ 2.305/m² (+11%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 4 unidades vendidas
- 443 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Torquato Amore, 332 | 1997 | 142 | 2.851 |
| Rua Roger Zmekhol, 158 | 1979 | 4 | — |
| Rua Roger Zmekhol, 156 | 1979 | 4 | 6.107 |
| Rua Francisco Preto, 476 | 1985 | 3 | — |
| Residencial 918 Rua Aurea Batista dos Santos, 918 | 2020 | 10 | — |
| Rua Doutor Rubens Maragliano, 28 | 1982 | 4 | 9.443 |