Edifício George Enescu
Rua Mairinque, 125
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 19 dez 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205732, 14º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205756, 2º RI |
| AP 14 | 22 jul 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 4.594 | 9.304 | Matrícula 205725, 14º RI |
| AP 12 | 6 jan 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 8.101 | Matrícula 205723, 14º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205756, 2º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2020 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205732, 14º RI |
| AP 11 | 22 abr 2020 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 4.312 | 8.734 | Matrícula 205722, 14º RI |
| AP 71 | 11 jun 2019 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.810 | Matrícula 205746, 14º RI |
| AP 34 | 13 abr 2018 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 9.494 | Matrícula 205733, 14º RI |
| AP 74 | 13 abr 2017 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 5.063 | Matrícula 205749, 14º RI |
| AP 51 | 18 nov 2016 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 8.861 | Matrícula 205738, 14º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 18 nov 2015 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 2.405 | Matrícula 205748, 14º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 14 ago 2015 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.797 | Matrícula 205723, 14º RI |
| AP 11 | 30 abr 2015 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 8.861 | Matrícula 205722, 14º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 194.000 | 1.212 | 2.456 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 17 abr 2014 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 218.000 | 1.362 | 2.759 | Matrícula 205741, 14º RI |
| AP 62 | 20 dez 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 245.600 | 1.535 | 3.109 | Matrícula 205743, 14º RI |
| AP 21 | 21 nov 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 3.312 | 6.709 | Matrícula 205726, 14º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 3 set 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 205749, 14º RI |
| AP 43 | 12 ago 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 1.312 | 2.658 | Matrícula 205736, 14º RI |
| AP 51 | 22 jul 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 1.750 | 3.544 | Matrícula 205738, 14º RI |
| AP 74 | 12 jul 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 375.000 | 2.344 | 4.747 | Matrícula 205749, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 28 jun 2013 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 418.000 | 2.612 | 5.291 | Matrícula 205737, 14º RI |
| AP 92 | 11 dez 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 3.165 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 19 out 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 213.000 | 1.331 | 2.696 | Matrícula 205727, 14º RI |
| AP 61 | 19 out 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 969 | 1.962 | Matrícula 205742, 14º RI |
| AP 32 | 12 out 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 1.312 | 2.658 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 | 20 set 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 969 | 1.962 | Matrícula 205752, 14º RI |
| AP 94 | 31 ago 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 7.429 | 46 | 94 | Matrícula 205757, 14º RI |
| AP 14 | 17 ago 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.125 | 4.304 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 | 23 mai 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 875 | 1.772 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 15 mai 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 104.000 | 650 | 1.316 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 15 mai 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 104.000 | 650 | 1.316 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 | 9 mai 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.911 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 | 20 abr 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 225.000 | 1.406 | 2.848 | Matrícula 205744, 14º RI |
| AP 13 | 5 abr 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.291 | 1.814 | 3.675 | Matrícula 205724, 14º RI |
| AP 84 | 23 mar 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 6.329 | Matrícula 205753, 14º RI |
| AP 41 | 12 mar 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 383.000 | 2.394 | 4.848 | Matrícula 205734, 14º RI |
| AP 64 | 6 mar 2012 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 2.405 | Matrícula 205745, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 4.297/m² (+206%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saadallah Atallah Rua Domingos de Morais, 2000 | 1970 | 14 | — |
| Rua Domingos de Morais, 2102 | 1978 | 26 | 4.414 |
| Rua Domingos de Morais, 2132 | 1970 | 13 | — |
| Rua Mairinque, 172 | 1954 | 8 | — |
| Edifício Metropolis Rua Cunha, 111 | 2000 | 53 | 4.167 |
| Rua Sena Madureira, 273 | 2023 | 134 | 7.640 |