Edifício Veneza
Rua Major Basílio, 489
- R$/m² construído
- 4.467
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG 10M | 24 mar 2026 | 104 m² | — | R$ 530.000 | 5.096 | — | Matrícula 148057, 7º RI |
| AP 24 E VG 129P | 19 dez 2025 | 102 m² | — | R$ 470.000 | 4.608 | — | Matrícula 148029, 7º RI |
| AP193 E VGS 95P | 8 dez 2025 | 115 m² | — | R$ 530.000 | 4.609 | — | Matrícula 148096, 7º RI |
| AP 24 E VG 129P Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 102 m² | — | R$ 168.187 | 1.649 | — | Matrícula 148029, 7º RI |
| AP 73 E VG 69M | 25 jun 2025 | 104 m² | — | R$ 450.000 | 4.327 | — | Matrícula 148048, 7º RI |
| AP203 E VGS 31M32M | 26 abr 2024 | 117 m² | — | R$ 480.000 | 4.103 | — | Matrícula 148100, 7º RI |
| AP234 E VGS 15G | 29 nov 2023 | 126 m² | — | R$ 465.000 | 3.690 | — | Matrícula 148113, 7º RI |
| AP 61 E VG 7M | 14 ago 2023 | 104 m² | — | R$ 430.000 | 4.135 | — | Matrícula 148042, 7º RI |
| AP171 E VGS 109P | 29 mar 2023 | 113 m² | — | R$ 470.000 | 4.159 | — | Matrícula 148086, 7º RI |
| AP 51 E VG 122P Cessão com alienação fiduciária | 9 mar 2023 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 148038, 7º RI |
| AP171 E VGS 109P Abaixo da referência | 2 fev 2023 | 113 m² | — | R$ 120.076 | 1.063 | — | Matrícula 148086, 7º RI |
| AP 143 E VG 81M | 21 nov 2022 | 104 m² | — | R$ 400.000 | 3.846 | — | Matrícula 148076, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 5.096/m² (+333%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 28 unidades vendidas
- 102 m² 13 unidades vendidas
- 113 m² 11 unidades vendidas
- 117 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tie, 138 | 1995 | 11 | 5.133 |
| Rua Salvador Fiordelisio, 73 | 1964 | 6 | — |
| Rua Salvador Fiordelisio, 58 | 1944 | 16 | 6.130 |
| Rua do Acre, 393 | 1970 | 3 | — |
| Rua Salvador Fiordelisio, 152 | 2002 | 5 | — |
| Rua Salvador Fiordelisio, 160 | 2015 | 8 | 4.162 |