Rua Major Dantas Cortez, 1321
- R$/m² construído
- 3.676
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.010
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 218
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 218| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BLOCO 1 | 11 set 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 5.833 | Matrícula 177071, 15º RI |
| AP 61 BLOCO 2 | 3 jul 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.111 | Matrícula 177129, 15º RI |
| AP 75 BLOCO 2 | 1 jul 2026 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.556 | Matrícula 177139, 15º RI |
| AP 33 BLOCO 2 | 27 mar 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 319.990 | 3.765 | 6.154 | Matrícula 177113, 15º RI |
| AP 73 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 177137, 15º RI |
| AP 56 BLOCO 2 | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.481 | Matrícula 177128, 15º RI |
| AP 64 BLOCO 2 | 12 set 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 6.538 | Matrícula 177132, 15º RI |
| AP 103 BLOCO 1 | 11 ago 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 4.059 | 6.635 | Matrícula 177073, 15º RI |
| AP 16 BLOCO 1 | 24 abr 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.000 | Matrícula 177022, 15º RI |
| AP 53 BLOCO 2 | 1 abr 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 7.308 | Matrícula 177125, 15º RI |
| AP 73 BLOCO 1 | 14 mar 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.577 | Matrícula 177055, 15º RI |
| AP 15 BLOCO 2 Dação em pagamento | 18 dez 2024 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 7.407 | Matrícula 177103, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.665/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 40 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 39 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 31 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eva, 88 | 1989 | 3 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1344 | 2009 | 11 | 3.536 |
| Rua Eva, 130 | 1983 | 3 | 4.960 |
| Rua Antônia Boschetti, 283 | 2012 | 7 | 3.385 |
| Residencial Carlos Magno Avenida Boschetti, 634 | 2023 | 24 | 3.517 |
| Rua Major Dantas Cortez, 1425 | 1985 | 3 | — |