Edifício Rainha Cristina
Rua Major Oscar Guimarães, 287
- R$/m² construído
- 2.530
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.526
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 E 2VG | 10 abr 2026 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 101451, 3º RI |
| AP 85 E 2 VG | 9 jan 2026 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 5.526 | Matrícula 101467, 3º RI |
| AP 74 | 3 set 2025 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 2.349 | 5.132 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 76 E VG 22/23 | 24 jul 2025 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 2.470 | 5.395 | Matrícula 101465, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 13 ago 2024 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 101458, 3º RI |
| AP 85 E 2 VG Arrematação em leilão | 21 jun 2024 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 284.747 | 1.715 | 3.747 | Matrícula 101522, 3º RI |
| AP 25 E 2VG | 6 jun 2024 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 6.579 | Matrícula 97903, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 16 out 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 311.000 | 1.873 | 4.092 | Matrícula 101443, 3º RI |
| AP 24 E 2VG | 26 mai 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 477.000 | 2.873 | 6.276 | Matrícula 90188, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG Retomada por inadimplência | 24 mai 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 474.000 | 2.855 | 6.237 | Matrícula 101443, 3º RI |
| AP 82 E 2VG | 13 mar 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 5.263 | Matrícula 89628, 3º RI |
| AP 66 E 2VG | 4 out 2022 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 88909, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 19 jul 2022 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 366.000 | 2.205 | 4.816 | Matrícula 101444, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 2 mar 2022 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 405.000 | 2.440 | 5.329 | Matrícula 101458, 3º RI |
| AP 25 E 2VG | 2 dez 2021 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 3.684 | Matrícula 97903, 3º RI |
| AP 72 E 2VG | 10 mai 2021 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 101462, 3º RI |
| AP 73 E 2VG | 15 mar 2021 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 2.470 | 5.395 | Matrícula 88912, 3º RI |
| AP 75 E 2VG Permuta | 15 dez 2020 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 115.000 | 693 | 1.513 | Matrícula 101464, 3º RI |
| AP 82 E 2VG | 6 jul 2020 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 89630, 3º RI |
| AP 76 E 2VG | 4 abr 2019 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 357.500 | 2.154 | 4.704 | Matrícula 101465, 3º RI |
| AP 55 E 2VG | 11 jan 2019 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.048 | 4.474 | Matrícula 101457, 3º RI |
| AP 74 E 2VG | 23 mai 2018 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 263.000 | 1.584 | 3.461 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 55 E 2VG Adjudicação | 10 out 2017 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 307.857 | 1.855 | 4.051 | Matrícula 101457, 3º RI |
| AP 74 E 2VG Abaixo da referência | 30 jun 2017 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 2.632 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 73 E 2VG Dação em pagamento | 22 ago 2016 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 5.526 | Matrícula 88912, 3º RI |
| AP 74 E 2VG | 31 ago 2015 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 285.385 | 1.719 | 3.755 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 54 E 2VG Abaixo da referência | 12 jun 2015 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 28 | 0 | 0 | Matrícula 101456, 3º RI |
| AP 15 E 2VG Abaixo da referência | 2 abr 2014 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 10 | 0 | 0 | Matrícula 101446, 3º RI |
| AP 74 E 2VG Abaixo da referência | 9 ago 2013 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 88.360 | 532 | 1.163 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 25 E 2VG Arrematação em leilão | 30 jul 2013 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 183.250 | 1.104 | 2.411 | Matrícula 97903, 3º RI |
| AP 75 E 2VG Arrematação em leilão | 6 jun 2013 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 191.608 | 1.154 | 2.521 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 63 E 2VG | 19 nov 2012 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 288.000 | 1.735 | 3.789 | Matrícula 101459, 3º RI |
| AP 63 E 2VG Abaixo da referência | 18 set 2012 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 20.803 | 125 | 274 | Matrícula 24089, 3º RI |
| AP 82 E 2VG | 6 jun 2012 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 3.684 | Matrícula 89628, 3º RI |
| AP 44 E 2VG | 10 fev 2012 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 1.325 | 2.895 | Matrícula 91639, 3º RI |
| AP 74 E 2VG Arrematação em leilão | 4 nov 2011 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 177.000 | 1.066 | 2.329 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 34 E 2VG | 26 jul 2011 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 209.000 | 1.259 | 2.750 | Matrícula 95550, 3º RI |
| AP 35 E 2VG | 13 jan 2011 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.386 | 3.026 | Matrícula 101451, 3º RI |
| AP 72 E 2VG | 26 out 2010 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 964 | 2.105 | Matrícula 101462, 3º RI |
| AP 35 E 2VG Arrematação em leilão | 9 mar 2010 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 126.000 | 759 | 1.658 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 73 E 2VG | 18 mai 2009 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 964 | 2.105 | Matrícula 88912, 3º RI |
| AP 45 E 2VG | 31 mar 2009 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 165.000 | 994 | 2.171 | Matrícula 101453, 3º RI |
| AP 51 E 2VG Abaixo da referência | 30 dez 2008 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 101455, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 12 nov 2008 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 723 | 1.579 | Matrícula 101458, 3º RI |
| AP 45 E 2VG | 9 jun 2008 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 904 | 1.974 | Matrícula 101453, 3º RI |
| AP 64 E 2VG Adjudicação compulsória | 21 mai 2008 | 166 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 101510, 3º RI |
| AP 22 E 2VG | 5 jul 2007 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 723 | 1.579 | Matrícula 97107, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 8 jun 2007 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 98.000 | 590 | 1.289 | Matrícula 101460, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 23 mar 2007 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 98.000 | 590 | 1.289 | Matrícula 101460, 3º RI |
| AP 36 E 2VG | 9 mar 2007 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 108.000 | 651 | 1.421 | Matrícula 91636, 3º RI |
| AP 64 E 2VG Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.523 | 9 | 20 | Matrícula 101460, 3º RI |
| AP 62 E 2VG Abaixo da referência | 31 out 2006 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 65.157 | 393 | 857 | Matrícula 24089, 3º RI |
| AP 22 E 2VG Abaixo da referência | 19 jan 2006 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 482 | 1.053 | Matrícula 97107, 3º RI |
| AP 61 E 2VG | 17 jan 2006 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 93.060 | 561 | 1.224 | Matrícula 9555345, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 2.620/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur, 370 | 1987 | 3 | — |
| Rua Artur, 411 | 2011 | 6 | 4.098 |
| Rua Artur, 575 | 1998 | 26 | 2.762 |
| Rua Ilha Grande, 109 | 1985 | 3 | 2.800 |
| Rua Ilha Grande, 126 | 2016 | 13 | 7.800 |
| Rua Pierre Bienvenu Noailles, 33 | 1982 | 3 | — |