Condomínio Res Malaga II
Rua Malaga, 75
- R$/m² construído
- 5.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 1 dez 2025 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 266886, 6º RI |
| AP 2 | 15 jul 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 7.000 | Matrícula 266880, 6º RI |
| AP 7 | 10 jun 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 6.857 | Matrícula 266885, 6º RI |
| AP 6 | 2 mai 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 267.000 | 5.562 | 7.026 | Matrícula 266884, 6º RI |
| AP 15 | 4 abr 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 6.125 | Matrícula 266893, 6º RI |
| AP 13 | 3 abr 2025 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 266891, 6º RI |
| AP 14 | 27 fev 2025 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 5.217 | 6.486 | Matrícula 266892, 6º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 695 m² | ≈ 552 m² | — | — | — | Matrícula 266888, 6º RI |
| E 77 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 695 m² | ≈ 552 m² | — | — | — | Matrícula 266887, 6º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 695 m² | ≈ 552 m² | — | — | — | Matrícula 266882, 6º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 695 m² | ≈ 552 m² | — | — | — | Matrícula 266879, 6º RI |
| E 77 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 695 m² | ≈ 552 m² | — | — | — | Matrícula 266883, 6º RI |
| E 77 | 26 fev 2021 | 157 m² | — | R$ 444.924 | 2.834 | — | Matrícula 229780, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.834/m² para R$ 5.333/m² (+88%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 695 m² construídos, ≈ 552 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malaga, 110 | 2011 | 3 | — |
| Rua Murcia, 89 | 1978 | 3 | 2.500 |
| Rua Burgos, 52 | 2011 | 4 | — |
| Avenida Vila Ema, 150 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manuel de Barros Melo, 59 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Agulhas Negras Rua Agulha, 9 | 1982 | 17 | 3.827 |