Rua Malvina Ferrara Samarone, 195
- R$/m² construído
- 4.663
- mediana de 80 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.482
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 429 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1501 | 23 set 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 428.778 | 4.163 | 5.794 | Matrícula 251584, 6º RI |
| AP 1016 | 21 set 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 536.000 | 5.204 | 7.243 | Matrícula 251519, 6º RI |
| AP 515 | 10 set 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 413.900 | 4.599 | 6.467 | Matrícula 251438, 6º RI |
| AP 12 | 3 set 2026 | 78 m² | ≈ 56 m² | R$ 271.180 | 3.477 | 4.842 | Matrícula 251356, 6º RI |
| AP 2208 | 19 ago 2026 | 123 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 5.447 | 7.614 | Matrícula 251702, 6º RI |
| AP 2303 | 17 ago 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 6.719 | Matrícula 251713, 6º RI |
| AP 903 | 11 ago 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 7.969 | Matrícula 251490, 6º RI |
| AP 1016 | 15 jul 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 409.747 | 3.978 | 5.537 | Matrícula 251519, 6º RI |
| AP 1010 Cessão de direitos | 10 jul 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 302.595 | 3.362 | 4.728 | Matrícula 251513, 6º RI |
| AP 1010 | 10 jul 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 302.595 | 3.362 | 4.728 | Matrícula 251513, 6º RI |
| AP 207 | 9 jun 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 311.040 | 3.937 | 5.554 | Matrícula 251382, 6º RI |
| AP 2315 | 29 mai 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 6.833 | 9.609 | Matrícula 251725, 6º RI |
| AP 412 | 28 mai 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 385.000 | 5.746 | 8.021 | Matrícula 251419, 6º RI |
| AP 1916 Retomada por inadimplência | 5 mai 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.648 | 5.832 | 8.117 | Matrícula 251663, 6º RI |
| AP 313 | 5 mai 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 5.597 | 7.812 | Matrícula 251404, 6º RI |
| AP 2010 | 29 abr 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 545.000 | 6.056 | 8.516 | Matrícula 251672, 6º RI |
| AP 313 | 23 abr 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 257.694 | 3.846 | 5.369 | Matrícula 251404, 6º RI |
| AP 111 | 24 mar 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 8.036 | Matrícula 251370, 6º RI |
| AP 1015 | 3 mar 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 318.000 | 3.533 | 4.969 | Matrícula 251518, 6º RI |
| AP 1503 | 20 fev 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 515.000 | 5.722 | 8.047 | Matrícula 251586, 6º RI |
| AP 305 Cessão de direitos | 3 fev 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 251396, 6º RI |
| AP 305 | 3 fev 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 278.702 | 4.160 | 5.806 | Matrícula 251396, 6º RI |
| AP 106 | 30 jan 2026 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 8.036 | Matrícula 251365, 6º RI |
| AP 708 | 16 jan 2026 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 8.514 | Matrícula 251463, 6º RI |
| AP 2309 | 17 dez 2025 | 123 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 4.634 | 6.477 | Matrícula 251719, 6º RI |
| AP 1209 | 15 dez 2025 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 7.297 | Matrícula 251544, 6º RI |
| AP 1908 | 26 nov 2025 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 459.391 | 4.460 | 6.208 | Matrícula 251655, 6º RI |
| AP 107 | 25 nov 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 337.000 | 4.266 | 6.018 | Matrícula 251366, 6º RI |
| AP 1306 | 7 out 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 9.375 | Matrícula 251557, 6º RI |
| AP 206 | 2 out 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 311.040 | 3.937 | 5.554 | Matrícula 251381, 6º RI |
| AP 206 Permuta | 2 out 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 580.000 | 7.342 | 10.357 | Matrícula 251381, 6º RI |
| AP 1412 | 30 set 2025 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.870 | 6.818 | Matrícula 251579, 6º RI |
| AP 502 | 10 set 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 435.000 | 4.833 | 6.797 | Matrícula 251425, 6º RI |
| AP 203 | 29 ago 2025 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.000 | 5.000 | 7.054 | Matrícula 251378, 6º RI |
| AP 413 | 22 ago 2025 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 251.482 | 3.753 | 5.239 | Matrícula 251420, 6º RI |
| AP 1014 | 8 ago 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 347.818 | 3.865 | 5.435 | Matrícula 251517, 6º RI |
| AP 13 | 11 jul 2025 | 78 m² | ≈ 56 m² | R$ 331.620 | 4.252 | 5.922 | Matrícula 251357, 6º RI |
| AP 2311 | 4 jun 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 7.656 | Matrícula 251721, 6º RI |
| AP 815 | 30 mai 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 7.031 | Matrícula 251486, 6º RI |
| AP 1707 | 3 abr 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 362.274 | 4.025 | 5.661 | Matrícula 251622, 6º RI |
| AP 2010 | 12 mar 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 314.100 | 3.490 | 4.908 | Matrícula 251672, 6º RI |
| AP 905 | 28 fev 2025 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 7.273 | Matrícula 251492, 6º RI |
| AP 308 | 26 fev 2025 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 393.093 | 3.816 | 5.312 | Matrícula 251399, 6º RI |
| AP 308 Cessão de direitos | 26 fev 2025 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 6.892 | Matrícula 251399, 6º RI |
| AP 1316 | 12 fev 2025 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 7.162 | Matrícula 251567, 6º RI |
| LOJA 8 | 6 fev 2025 | 169 m² | — | R$ 900.000 | 5.325 | — | Matrícula 251734, 6º RI |
| LOJA 7 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 693 m² | — | R$ 4.823.980 | 6.961 | — | Matrícula 251733, 6º RI |
| LOJA 7 | 6 fev 2025 | 693 m² | — | R$ 3.600.000 | 5.195 | — | Matrícula 251733, 6º RI |
| LOJA 8 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 169 m² | — | R$ 1.176.020 | 6.959 | — | Matrícula 251734, 6º RI |
| AP 1203 | 5 fev 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 7.344 | Matrícula 251538, 6º RI |
| AP 1908 Retomada por inadimplência | 20 jan 2025 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 684.000 | 6.641 | 9.243 | Matrícula 251655, 6º RI |
| AP 2212 | 18 dez 2024 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 429.113 | 5.573 | 7.802 | Matrícula 251706, 6º RI |
| AP 711 | 27 nov 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 7.969 | Matrícula 251466, 6º RI |
| AP 610 | 23 out 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 302.527 | 3.361 | 4.727 | Matrícula 251449, 6º RI |
| AP 1613 | 5 set 2024 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 347.580 | 4.514 | 6.320 | Matrícula 251612, 6º RI |
| AP 713 | 4 set 2024 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 247.988 | 3.221 | 4.509 | Matrícula 251468, 6º RI |
| LOJA 2 | 4 set 2024 | 43 m² | — | R$ 301.302 | 7.007 | — | Matrícula 251728, 6º RI |
| AP 1206 | 3 set 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 515.000 | 5.722 | 8.047 | Matrícula 251541, 6º RI |
| AP 1307 | 30 ago 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 334.486 | 3.717 | 5.226 | Matrícula 251558, 6º RI |
| LOJA 1 | 24 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 250.000 | 5.814 | — | Matrícula 251727, 6º RI |
| AP 2010 Retomada por inadimplência | 3 jul 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 483.000 | 5.367 | 7.547 | Matrícula 251672, 6º RI |
| AP 705 | 1 jul 2024 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 277.575 | 3.605 | 5.047 | Matrícula 251460, 6º RI |
| AP 909 | 21 jun 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 558.000 | 5.417 | 7.541 | Matrícula 251496, 2º RI |
| AP 1215 | 31 mai 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 441.000 | 4.900 | 6.891 | Matrícula 251550, 6º RI |
| AP 216 Caminho Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 251391, 6º RI |
| AP 211 | 24 mai 2024 | 24 m² | ≈ 17 m² | R$ 420.000 | 17.500 | 24.706 | Matrícula 251386, 6º RI |
| AP 1607 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 251606, 6º RI |
| AP 109.Bl Destino Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 251368, 6º RI |
| AP 211 | 29 abr 2024 | 24 m² | ≈ 17 m² | R$ 319.291 | 13.304 | 18.782 | Matrícula 251386, 6º RI |
| AP 1011 | 25 abr 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.144 | 3.835 | 5.393 | Matrícula 251514, 6º RI |
| AP 1012 | 25 abr 2024 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 282.734 | 3.672 | 5.141 | Matrícula 251515, 6º RI |
| AP 1511 Integralização de capital | 4 abr 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 331.360 | 3.682 | 5.178 | Matrícula 251594, 6º RI |
| AP 1013 | 3 abr 2024 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 276.862 | 3.596 | 5.034 | Matrícula 251516, 6º RI |
| AP 1502 | 19 mar 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 535.000 | 5.944 | 8.359 | Matrícula 251585, 6º RI |
| AP 806 | 14 mar 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 6.641 | Matrícula 251477, 6º RI |
| AP 113 | 26 fev 2024 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 7.239 | 10.104 | Matrícula 251372, 6º RI |
| AP 2110 | 26 fev 2024 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 6.562 | Matrícula 251688, 6º RI |
| AP 1701 Caminho | 16 fev 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 455.400 | 4.421 | 6.154 | Matrícula 251616, 6º RI |
| AP 1601Bl Caminho | 5 fev 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 441.315 | 4.285 | 5.964 | Matrícula 251600, 6º RI |
| AP 1901 | 31 jan 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 455.400 | 4.421 | 6.154 | Matrícula 251648, 6º RI |
| AP 2108 | 25 jan 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 459.237 | 4.459 | 6.206 | Matrícula 251686, 6º RI |
| AP 1401 BL CAMINHO | 11 jan 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 6.486 | Matrícula 251568, 6º RI |
| AP 1801 | 10 jan 2024 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 508.000 | 4.932 | 6.865 | Matrícula 251632, 6º RI |
| AP 1309 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 103 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 251560, 6º RI |
| AP 2106 DESTINO | 18 dez 2023 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 419.320 | 4.659 | 6.552 | Matrícula 251684, 6º RI |
| AP 1108 | 18 dez 2023 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 740.000 | 7.184 | 10.000 | Matrícula 251527, 6º RI |
| AP 405 | 15 dez 2023 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.560 | 3.964 | 5.532 | Matrícula 251412, 6º RI |
| AP 312 | 13 dez 2023 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 267.288 | 3.989 | 5.568 | Matrícula 251403, 6º RI |
| AP 1312 | 12 dez 2023 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 261.091 | 3.391 | 4.747 | Matrícula 251563, 6º RI |
| AP 2312 | 30 nov 2023 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.350 | 4.550 | 6.370 | Matrícula 251722, 6º RI |
| AP 2102 BL CA Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 1.497 m² | — | — | — | — | Matrícula 251680, 6º RI |
| AP 1104 | 21 nov 2023 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 343.372 | 4.459 | 6.243 | Matrícula 251523, 6º RI |
| AP 1705 DESTINO | 14 nov 2023 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 343.362 | 4.459 | 6.243 | Matrícula 251620, 6º RI |
| AP 102 CAMINHO | 7 nov 2023 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 383.075 | 4.849 | 6.841 | Matrícula 251361, 6º RI |
| AP 1712 | 1 nov 2023 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 253.822 | 3.296 | 4.615 | Matrícula 251627, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.459/m² para R$ 5.204/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 27 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 19 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Assad Moisés Saliba, 19 | 1980 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 86 | 1977 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 74 | 1973 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 38 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Quinta do Lago Rua do Lago, 237 | 2023 | 81 | 4.466 |
| Edifício Irm di Francesco Rua Ateneu, 22 | 2002 | 74 | 3.359 |