Edifício Irm di Francesco
Rua Ateneu, 22
- R$/m² construído
- 3.359
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 4 ago 2025
- Construção
- 2002
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 5 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 159511, 6º RI |
| AP 21 | 4 ago 2025 | 131 m² | — | R$ 380.000 | 2.901 | — | Matrícula 159493, 6º RI |
| AP 21 | 31 out 2023 | 131 m² | — | R$ 500.000 | 3.817 | — | Matrícula 159493, 6º RI |
| VG M 5 Garagem ou depósito | 31 out 2023 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 159511, 6º RI |
| VG M 13 Abaixo da referência | 20 dez 2022 | 48 m² | — | R$ 40.000 | 833 | — | Matrícula 159518, 6º RI |
| AP 52 | 20 dez 2022 | 113 m² | — | R$ 415.000 | 3.673 | — | Matrícula 159500, 6º RI |
| VG M 13 Garagem ou depósito | 6 mar 2020 | 48 m² | — | R$ 117.000 | 2.438 | — | Matrícula 159518, 6º RI |
| AP 52 | 6 mar 2020 | 113 m² | — | R$ 320.000 | 2.832 | — | Matrícula 159500, 6º RI |
| VG M 14 Garagem ou depósito | 29 ago 2014 | 48 m² | — | R$ 90.000 | 1.875 | — | Matrícula 159519, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 29 ago 2014 | 212 m² | — | R$ 190.000 | 896 | — | Matrícula 159506, 6º RI |
| VG M 9 Garagem ou depósito | 23 jul 2014 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 159514, 6º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 113 m² | — | R$ 100.000 | 885 | — | Matrícula 159502, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 2.901/m² (+290%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² 7 unidades vendidas
- 113 m² 7 unidades vendidas
- 244 m² 1 unidade vendida
- 212 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Benibara Rua Américo Samarone, 441 | 2013 | 58 | 4.231 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 545 | 1989 | 25 | 2.725 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 559 | 1989 | 4 | 2.455 |
| Edifício Ayty Rua Elba, 94 | 1989 | 41 | 3.238 |