Edifício Irm di Francesco
Rua Ateneu, 22
- R$/m² construído
- 3.359
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 4 ago 2025
- Construção
- 2002
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 5 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 159511, 6º RI |
| AP 21 | 4 ago 2025 | 131 m² | — | R$ 380.000 | 2.901 | — | Matrícula 159493, 6º RI |
| AP 21 | 31 out 2023 | 131 m² | — | R$ 500.000 | 3.817 | — | Matrícula 159493, 6º RI |
| VG M 5 Garagem ou depósito | 31 out 2023 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 159511, 6º RI |
| VG M 13 Abaixo da referência | 20 dez 2022 | 48 m² | — | R$ 40.000 | 833 | — | Matrícula 159518, 6º RI |
| AP 52 | 20 dez 2022 | 113 m² | — | R$ 415.000 | 3.673 | — | Matrícula 159500, 6º RI |
| VG M 13 Garagem ou depósito | 6 mar 2020 | 48 m² | — | R$ 117.000 | 2.438 | — | Matrícula 159518, 6º RI |
| AP 52 | 6 mar 2020 | 113 m² | — | R$ 320.000 | 2.832 | — | Matrícula 159500, 6º RI |
| VG M 14 Garagem ou depósito | 29 ago 2014 | 48 m² | — | R$ 90.000 | 1.875 | — | Matrícula 159519, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 29 ago 2014 | 212 m² | — | R$ 190.000 | 896 | — | Matrícula 159506, 6º RI |
| VG M 9 Garagem ou depósito | 23 jul 2014 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 159514, 6º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 113 m² | — | R$ 100.000 | 885 | — | Matrícula 159502, 6º RI |
| AP 72 | 7 abr 2014 | 113 m² | — | R$ 230.000 | 2.035 | — | Matrícula 159504, 6º RI |
| VG M 18 Garagem ou depósito | 7 abr 2014 | 48 m² | — | R$ 100.000 | 2.083 | — | Matrícula 159523, 6º RI |
| VG M 13 Garagem ou depósito | 30 out 2012 | 48 m² | — | R$ 60.000 | 1.250 | — | Matrícula 159518, 6º RI |
| AP 52 | 30 out 2012 | 113 m² | — | R$ 300.000 | 2.655 | — | Matrícula 159500, 6º RI |
| VG M 16 Garagem ou depósito | 22 mai 2012 | 48 m² | — | R$ 50.000 | 1.042 | — | Matrícula 159521, 6º RI |
| AP 81 | 22 mai 2012 | 244 m² | — | R$ 200.000 | 820 | — | Matrícula 159505, 6º RI |
| VG M 15 Garagem ou depósito | 22 mai 2012 | 48 m² | — | R$ 50.000 | 1.042 | — | Matrícula 159520, 6º RI |
| VG M 11 Abaixo da referência | 23 dez 2010 | 41 m² | — | R$ 5.000 | 122 | — | Matrícula 487109, 6º RI |
| VG M 5 Garagem ou depósito | 14 dez 2010 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 159511, 6º RI |
| AP 21 | 14 dez 2010 | 131 m² | — | R$ 150.000 | 1.145 | — | Matrícula 159493, 6º RI |
| AP 32 | 8 dez 2010 | 113 m² | — | R$ 235.000 | 2.080 | — | Matrícula 159496, 6º RI |
| VG M 9 Dação em pagamento | 18 ago 2010 | 37 m² | — | R$ 2.958 | 80 | — | Matrícula 159514, 6º RI |
| VG M 5 Dação em pagamento | 18 ago 2010 | 24 m² | — | R$ 2.958 | 123 | — | Matrícula 159511, 6º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 18 ago 2010 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 159502, 6º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 18 ago 2010 | 131 m² | — | R$ 40.000 | 305 | — | Matrícula 159493, 6º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 29 out 2009 | 244 m² | — | R$ 40.000 | 164 | — | Matrícula 159505, 6º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 29 out 2009 | 212 m² | — | R$ 40.000 | 189 | — | Matrícula 159506, 6º RI |
| VG M 14 Dação em pagamento | 29 out 2009 | 48 m² | — | R$ 2.958 | 62 | — | Matrícula 159519, 6º RI |
| VG M 15 Dação em pagamento | 29 out 2009 | 48 m² | — | R$ 2.958 | 62 | — | Matrícula 159520, 6º RI |
| VG M 16 Dação em pagamento | 29 out 2009 | 48 m² | — | R$ 2.958 | 62 | — | Matrícula 159521, 6º RI |
| AP 42 | 5 set 2008 | 113 m² | — | R$ 139.500 | 1.235 | — | Matrícula 159498, 6º RI |
| VG M 12 Abaixo da referência | 5 set 2008 | 43 m² | — | R$ 15.500 | 360 | — | Matrícula 159517, 6º RI |
| VG M 4 Garagem ou depósito | 2 jun 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 159510, 6º RI |
| AP 22 | 2 jun 2008 | 113 m² | — | R$ 90.000 | 796 | — | Matrícula 159494, 6º RI |
| AP 11 | 29 mai 2008 | 131 m² | — | R$ 130.000 | 992 | — | Matrícula 159491, 6º RI |
| VG M 2 Garagem ou depósito | 29 mai 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 159508, 6º RI |
| AP 31 | 9 mai 2008 | 131 m² | — | R$ 80.000 | 611 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG P 01 Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 | 23 jan 2008 | 113 m² | — | R$ 111.913 | 990 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG M 13 Adjudicação compulsória | 23 jan 2008 | 48 m² | — | R$ 45.046 | 938 | — | Matrícula 15918, 6º RI |
| AP 51 | 30 nov 2007 | 131 m² | — | R$ 120.000 | 916 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG M 17 Garagem ou depósito | 30 nov 2007 | 48 m² | — | R$ 35.000 | 729 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG M 17 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 48 m² | — | R$ 4.436 | 92 | — | Matrícula 159522, 6º RI |
| VG M 11 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 41 m² | — | R$ 4.436 | 108 | — | Matrícula 159516, 6º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 159496, 6º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 131 m² | — | R$ 40.000 | 305 | — | Matrícula 159499, 6º RI |
| VG M 3 Garagem ou depósito | 29 ago 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 71 | 29 ago 2007 | 131 m² | — | R$ 65.000 | 496 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 | 29 ago 2007 | 113 m² | — | R$ 65.000 | 575 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG P 07 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 75 m² | — | R$ 15.000 | 200 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 | 30 jul 2007 | 113 m² | — | R$ 100.000 | 885 | — | Matrícula 159504, 6º RI |
| VG M 18 Garagem ou depósito | 30 jul 2007 | 48 m² | — | R$ 35.000 | 729 | — | Matrícula 159523, 6º RI |
| AP 41 | 20 abr 2007 | 131 m² | — | R$ 90.000 | 687 | — | Matrícula 159497, 6º RI |
| VG M 10 Abaixo da referência | 20 abr 2007 | 39 m² | — | R$ 10.000 | 256 | — | Matrícula 159515, 6º RI |
| AP 61 | 31 mar 2007 | 131 m² | — | R$ 105.000 | 802 | — | Matrícula 159501, 6º RI |
| VG M 8 Abaixo da referência | 31 mar 2007 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 159513, 6º RI |
| VG M 10 Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 39 m² | — | R$ 4.436 | 114 | — | Matrícula 159515, 6º RI |
| VG M 12 Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 43 m² | — | R$ 4.436 | 103 | — | Matrícula 159517, 6º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 131 m² | — | R$ 40.000 | 305 | — | Matrícula 159497, 6º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 159498, 6º RI |
| VG P 01 Abaixo da referência | 22 dez 2006 | 22 m² | — | R$ 4.436 | 202 | — | Matrícula 159507, 6º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 22 dez 2006 | 131 m² | — | R$ 40.000 | 305 | — | Matrícula 159495, 6º RI |
| VG M 13 Abaixo da referência | 22 dez 2006 | 48 m² | — | R$ 4.436 | 92 | — | Matrícula 159518, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 22 dez 2006 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 159500, 6º RI |
| VG M 4 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 24 m² | — | R$ 4.436 | 185 | — | Matrícula 159510, 6º RI |
| VG M 8 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 34 m² | — | R$ 4.436 | 130 | — | Matrícula 159513, 6º RI |
| VG M 18 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 48 m² | — | R$ 4.436 | 92 | — | Matrícula 159523, 6º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 159504, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 131 m² | — | R$ 40.000 | 305 | — | Matrícula 159491, 6º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 159494, 6º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 131 m² | — | R$ 40.000 | 305 | — | Matrícula 159501, 6º RI |
| VG M 2 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 24 m² | — | R$ 4.436 | 185 | — | Matrícula 159508, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 2.901/m² (+290%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² 7 unidades vendidas
- 113 m² 7 unidades vendidas
- 244 m² 1 unidade vendida
- 212 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Benibara Rua Américo Samarone, 441 | 2013 | 58 | 4.231 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 545 | 1989 | 25 | 2.725 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 559 | 1989 | 4 | 2.455 |
| Edifício Ayty Rua Elba, 94 | 1989 | 41 | 3.238 |