Edifício Benibara
Rua Américo Samarone, 441
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.377
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 1 VG | 25 set 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 6.087 | Matrícula 209027, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 31 jul 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 557.500 | 5.361 | 8.080 | Matrícula 209018, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 15 jun 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 515.000 | 4.952 | 7.464 | Matrícula 209023, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 6 fev 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 510.000 | 4.904 | 7.391 | Matrícula 209040, 6º RI |
| AP 123 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 104 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 209052, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG Outra transmissão | 1 ago 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 5.725 | Matrícula 209010, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 25 jul 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 5.725 | Matrícula 209010, 6º RI |
| AP 131 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 104 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 209054, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 12 mar 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 7.536 | Matrícula 209022, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 20 fev 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.377 | Matrícula 209036, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG Outra transmissão | 24 jan 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 358.000 | 3.442 | 5.188 | Matrícula 209010, 6º RI |
| AP 171 E 1 VG | 20 set 2024 | 104 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.377 | Matrícula 209070, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.404/m² para R$ 4.928/m² (+45%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 69 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irm di Francesco Rua Ateneu, 22 | 2002 | 74 | 3.359 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 545 | 1989 | 25 | 2.725 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 559 | 1989 | 4 | 2.455 |
| Edifício Ayty Rua Elba, 94 | 1989 | 41 | 3.238 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Iliria, 184 | 1998 | 75 | 3.990 |