Edifício Benibara
Rua Américo Samarone, 441
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.377
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 1 VG | 25 set 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 6.087 | Matrícula 209027, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 31 jul 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 557.500 | 5.361 | 8.080 | Matrícula 209018, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 15 jun 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 515.000 | 4.952 | 7.464 | Matrícula 209023, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 6 fev 2026 | 104 m² | 69 m² | R$ 510.000 | 4.904 | 7.391 | Matrícula 209040, 6º RI |
| AP 123 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 104 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 209052, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG Outra transmissão | 1 ago 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 5.725 | Matrícula 209010, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 25 jul 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 5.725 | Matrícula 209010, 6º RI |
| AP 131 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 104 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 209054, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 12 mar 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 7.536 | Matrícula 209022, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 20 fev 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.377 | Matrícula 209036, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG Outra transmissão | 24 jan 2025 | 104 m² | 69 m² | R$ 358.000 | 3.442 | 5.188 | Matrícula 209010, 6º RI |
| AP 171 E 1 VG | 20 set 2024 | 104 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.377 | Matrícula 209070, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 14 jun 2024 | 104 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 3.606 | 5.435 | Matrícula 209035, 6º RI |
| AP 131 E 1 VG | 8 dez 2023 | 104 m² | 69 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 6.232 | Matrícula 209054, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG | 21 ago 2023 | 104 m² | 69 m² | R$ 340.682 | 3.276 | 4.937 | Matrícula 209024, 6º RI |
| AP 22 E 1 VG | 3 fev 2023 | 104 m² | 69 m² | R$ 362.000 | 3.481 | 5.246 | Matrícula 209011, 14º RI |
| AP 52 E 1 VG | 15 jun 2022 | 104 m² | 69 m² | R$ 287.000 | 2.760 | 4.159 | Matrícula 209023, 6º RI |
| AP 32 E 1 VG | 16 fev 2022 | 104 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 209015, 18º RI |
| AP 103 E 1 VG Dação em pagamento | 28 jan 2022 | 104 m² | 69 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 5.942 | Matrícula 209044, 6º RI |
| AP 174 E 1 VG | 12 jan 2022 | 104 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 5.507 | Matrícula 209073, 6º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 30 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 23.000 | 1.000 | — | Matrícula 209075, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 9 ago 2021 | 104 m² | 69 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.797 | Matrícula 209022, 6º RI |
| AP 63 E 1 VG | 2 ago 2021 | 104 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 5.507 | Matrícula 209028, 6º RI |
| AP 123 E 1 VG | 28 abr 2021 | 104 m² | 69 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 6.667 | Matrícula 209052, 6º RI |
| AP 122 E 1 V | 18 fev 2021 | 104 m² | 69 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 5.362 | Matrícula 209051, 6º RI |
| AP 174 E 1 V Dação em pagamento | 10 fev 2021 | 104 m² | 69 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 3.913 | Matrícula 209072, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 2 nov 2020 | 104 m² | 69 m² | R$ 304.000 | 2.923 | 4.406 | Matrícula 209018, 6º RI |
| AP 173 E 1 V | 23 set 2020 | 104 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.928 | Matrícula 209072, 6º RI |
| AP 154 E 1 V | 13 nov 2019 | 104 m² | 69 m² | R$ 355.000 | 3.413 | 5.145 | Matrícula 209065, 6º RI |
| AP 174 E 1 V | 13 jun 2019 | 104 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.928 | Matrícula 209073, 6º RI |
| AP 164 E 1 V | 16 jan 2019 | 104 m² | 69 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 4.493 | Matrícula 209069, 6º RI |
| AP 101 E 1 V | 11 jan 2019 | 104 m² | 69 m² | R$ 373.000 | 3.587 | 5.406 | Matrícula 209042, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 18 out 2018 | 104 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.928 | Matrícula 209036, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 2 out 2018 | 104 m² | 69 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 4.493 | Matrícula 209009, 6º RI |
| AP 144 E 1 V | 5 set 2018 | 104 m² | 69 m² | R$ 355.000 | 3.413 | 5.145 | Matrícula 209061, 6º RI |
| AP 123 E 1 V | 2 abr 2018 | 104 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 209052, 6º RI |
| AP 134 E 1 V | 9 mar 2018 | 104 m² | 69 m² | R$ 355.000 | 3.413 | 5.145 | Matrícula 209057, 6º RI |
| AP 62 E 1 VG | 27 nov 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 5.942 | Matrícula 209027, 6º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 16 nov 2017 | 45 m² | — | R$ 58.000 | 1.289 | — | Matrícula 209076, 6º RI |
| AP 33 E 1 VG | 3 nov 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 5.580 | Matrícula 209016, 6º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 28 jul 2017 | 45 m² | — | R$ 58.000 | 1.289 | — | Matrícula 209074, 6º RI |
| AP 64 E 1 VG | 19 jul 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 341.000 | 3.279 | 4.942 | Matrícula 209029, 6º RI |
| AP 113 E 1 V | 19 jul 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 354.000 | 3.404 | 5.130 | Matrícula 209048, 6º RI |
| AP 133 E 1 V | 17 jul 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 335.000 | 3.221 | 4.855 | Matrícula 209056, 6º RI |
| AP 44 E 1 VG Cessão de direitos | 27 jun 2017 | 104 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 209021, 6º RI |
| AP 113 E 1 V | 8 jun 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 209048, 6º RI |
| AP 172 E 1 V | 22 fev 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 345.000 | 3.317 | 5.000 | Matrícula 209071, 6º RI |
| AP 171 E 1 V | 24 jan 2017 | 104 m² | 69 m² | R$ 303.000 | 2.913 | 4.391 | Matrícula 209070, 6º RI |
| AP 171 E 1 V | 14 dez 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.377 | Matrícula 214481, 14º RI |
| AP 163 E 1 V | 5 dez 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 209068, 6º RI |
| AP 24 E 1 VG | 24 nov 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 209013, 6º RI |
| AP 121 E 1 V | 28 out 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 306.000 | 2.942 | 4.435 | Matrícula 209050, 6º RI |
| AP 124 E 1 V | 13 set 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.928 | Matrícula 209053, 6º RI |
| AP 104 E 1 V | 18 ago 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 367.000 | 3.529 | 5.319 | Matrícula 209045, 6º RI |
| AP 92 E 1 VG | 25 jan 2016 | 104 m² | 69 m² | R$ 360.000 | 3.462 | 5.217 | Matrícula 209039, 6º RI |
| AP 43 E 1 VG | 25 nov 2015 | 104 m² | 69 m² | R$ 353.000 | 3.394 | 5.116 | Matrícula 209020, 6º RI |
| AP 114 E 1 V | 21 out 2015 | 104 m² | 69 m² | R$ 355.000 | 3.413 | 5.145 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 94 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 1 out 2015 | 104 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 209041, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.404/m² para R$ 4.928/m² (+45%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 69 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irm di Francesco Rua Ateneu, 22 | 2002 | 74 | 3.359 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 545 | 1989 | 25 | 2.725 |
| Edifício Roque Bruno Rua Américo Samarone, 559 | 1989 | 4 | 2.455 |
| Edifício Ayty Rua Elba, 94 | 1989 | 41 | 3.238 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Iliria, 184 | 1998 | 75 | 3.990 |