Rua Manaias, 402
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 1 abr 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 1 abr 2024 | 62 m² | — | R$ 270.000 | 4.355 | — | Matrícula 121231, 6º RI |
| APTO 3 | 15 mai 2023 | 62 m² | — | R$ 206.000 | 3.323 | — | Matrícula 139787, 6º RI |
| APTO 10 | 15 mar 2022 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 25659, 6º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2013 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 139787, 6º RI |
| APTO 12 | 31 jan 2012 | 75 m² | — | R$ 100.000 | 1.333 | — | Matrícula 46668, 6º RI |
| APTO 4 Dação em pagamento | 31 jan 2012 | 62 m² | — | R$ 80.000 | 1.290 | — | Matrícula 103522, 6º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 20 jan 2012 | 75 m² | — | R$ 26.000 | 347 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2009 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 103190, 6º RI |
| APTO 12 | 22 mai 2009 | 75 m² | — | R$ 81.000 | 1.080 | — | Matrícula 46668, 6º RI |
| APTO 11 | 5 jun 2006 | 62 m² | — | R$ 53.000 | 855 | — | Matrícula 12802, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 4.355/m² (+409%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 6 unidades vendidas
- 75 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamuanas, 210 | 2016 | 3 | 3.563 |
| Rua Tamuanas, 118 | 1975 | 3 | — |
| Rua dos Ciclames, 235 | 2007 | 92 | 4.443 |
| Rua Barão de Juparana, 252 | 2012 | 5 | 5.638 |
| Edifício Maria Coralon Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 61 | 1974 | 15 | — |
| Rua Barão de Juparana, 189 | 2021 | 4 | 6.949 |