Rua Manguata, 50
- R$/m² construído
- 11.028
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 446 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Dação em pagamento | 28 set 2026 | 70 m² | — | R$ 446.478 | 6.378 | — | Matrícula 304464, 15º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 67 m² | — | R$ 471.140 | 7.032 | — | Matrícula 304459, 15º RI |
| AP 52 | 7 ago 2026 | 70 m² | — | R$ 800.000 | 11.429 | — | Matrícula 65999, 15º RI |
| AP 23 | 16 jul 2026 | 67 m² | — | R$ 712.000 | 10.627 | — | Matrícula 304454, 15º RI |
| Casa Dação em pagamento | 21 ago 2025 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304463, 15º RI |
| Apartamento 11 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304448, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304466, 15º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2025 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304461, 15º RI |
| Apartamento 24 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304455, 15º RI |
| APARTAMENTO 21 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304452, 15º RI |
| APARTAMENTO 22 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 304453, 15º RI |
| APT 13 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 111252, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 13.438/m² para R$ 11.028/m² (−18%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 2 unidades vendidas
- 67 m² 2 unidades vendidas
- 160 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manguata, 19 | 2016 | 3 | — |
| Rua Munduba, 178 | 1970 | 4 | 12.333 |
| Rua Arizona, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manguata, 180 | 1970 | 3 | — |
| Rua Ribeiro do Vale, 357 | 2014 | 38 | 7.500 |
| Rua Arizona, 701 | 2013 | 138 | 8.252 |