Condomínio Vl das Belezas
Rua Manoel Cruz, 40
- R$/m² construído
- 3.186
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.378
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 138 mil
- 2 set 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 2 set 2024 | 44 m² | 45 m² | R$ 138.019 | 3.137 | 3.067 | Matrícula 485175, 11º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 72 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 485190, 11º RI |
| AP 18 | 7 dez 2023 | 56 m² | 56 m² | R$ 274.000 | 4.893 | 4.893 | Matrícula 485173, 11º RI |
| AP 43 | 4 dez 2023 | 53 m² | 50 m² | R$ 168.880 | 3.186 | 3.378 | Matrícula 485189, 11º RI |
| AP 28 | 20 jun 2023 | 56 m² | 56 m² | R$ 263.043 | 4.697 | 4.697 | Matrícula 485182, 11º RI |
| AP 3 | 11 mai 2023 | 38 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 5.000 | Matrícula 485160, 11º RI |
| AP 42 | 12 abr 2023 | 52 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 4.800 | Matrícula 485188, 11º RI |
| 40 A Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 485178, 11º RI |
| 40 A - APTO 11 Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 485166, 11º RI |
| Apto 31 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 485184, 11º RI |
| UNIDADE 32 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 485185, 11º RI |
| 40 A Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 33094, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 2.080/m² para R$ 3.137/m² (+51%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 250 m² 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Belezas, 324 | 1979 | 3 | — |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 200 | 2022 | 35 | 3.793 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 | 2021 | 42 | 3.233 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272 | 2021 | 30 | 4.612 |
| Rua Coronel Luís Schimidt, 59 | 2005 | 161 | 5.556 |
| Rua Tte Isaías Branco de Araújo, 109 | 1970 | 53 | 3.887 |