Rua Manuel Buchalla, 214
- R$/m² construído
- 3.272
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.897
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 5 mar 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 BL B | 5 mar 2025 | 81 m² | 68 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 3.382 | Matrícula 261056, 6º RI |
| APTO 21 BL B | 22 nov 2024 | 81 m² | 68 m² | R$ 189.000 | 2.333 | 2.779 | Matrícula 272077, 6º RI |
| GAR B 3 Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 16 m² | — | R$ 61.000 | 3.812 | — | Matrícula 47985, 6º RI |
| APTO 41 BL B Adjudicação compulsória | 15 out 2024 | 81 m² | 68 m² | R$ 188.778 | 2.331 | 2.776 | Matrícula 261056, 6º RI |
| APTO 92 BL B | 9 ago 2024 | 81 m² | 68 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 4.926 | Matrícula 153705, 6º RI |
| APTO 83 BLOCO B | 28 fev 2024 | 81 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.412 | Matrícula 28767, 6º RI |
| APTO 94 BL B | 28 jun 2021 | 81 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.706 | Matrícula 44432, 6º RI |
| APTO 92 BL B | 9 mar 2021 | 81 m² | 68 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 4.338 | Matrícula 153705, 6º RI |
| AP 84 BL B | 11 dez 2020 | 81 m² | 68 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 4.118 | Matrícula 79008, 6º RI |
| APTO 62 BL B Venda de parte do imóvel | 23 out 2020 | 81 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 45483, 6º RI |
| APTO 24 BL B Abaixo da referência | 4 jul 2020 | 81 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 370 | 441 | Matrícula 49814, 6º RI |
| APTO 22 BL B | 21 fev 2020 | 81 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 3.235 | Matrícula 102699, 6º RI |
| GAR B 8 Venda de parte do imóvel | 17 out 2019 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 47990, 6º RI |
| APTO 94 BL B | 28 mar 2017 | 81 m² | 68 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 4.779 | Matrícula 44432, 6º RI |
| APTO 34 BL B | 11 abr 2014 | 81 m² | 68 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 3.603 | Matrícula 96353, 6º RI |
| APTO 31 BL B | 24 mai 2013 | 81 m² | 68 m² | R$ 105.600 | 1.304 | 1.553 | Matrícula 164214, 6º RI |
| AP 51 BL B | 16 nov 2011 | 81 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.471 | Matrícula 78337, 6º RI |
| GAR B 8 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2011 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 47990, 6º RI |
| AP 53 BL B Venda de parte do imóvel | 21 jul 2011 | 81 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 171656, 6º RI |
| APTO 52 BL B | 6 mai 2011 | 81 m² | 68 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 2.647 | Matrícula 8229, 6º RI |
| GAR B 1 Abaixo da referência | 13 ago 2010 | 16 m² | — | R$ 11.000 | 688 | — | Matrícula 47983, 6º RI |
| APTO 44 BL B | 9 abr 2010 | 81 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 2.206 | Matrícula 92369, 6º RI |
| APTO 93 BL B | 29 jan 2010 | 81 m² | 68 m² | R$ 145.000 | 1.790 | 2.132 | Matrícula 18556, 6º RI |
| GAR B 4 Abaixo da referência | 1 dez 2009 | 16 m² | — | R$ 10.500 | 656 | — | Matrícula 47986, 6º RI |
| APTO 92 BL B | 10 jul 2009 | 81 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.765 | Matrícula 153705, 6º RI |
| GAR B 8 Arrematação em leilão | 31 out 2007 | 16 m² | — | R$ 29.437 | 1.840 | — | Matrícula 47990, 9º RI |
| AP 53 BL B | 31 out 2007 | 81 m² | 68 m² | R$ 63.027 | 778 | 927 | Matrícula 171656, 8º RI |
| APTO 32 BL B | 26 abr 2007 | 81 m² | 68 m² | R$ 44.000 | 543 | 647 | Matrícula 135512, 6º RI |
| APTO 91 BL B Adjudicação | 25 abr 2007 | 81 m² | 68 m² | R$ 69.299 | 856 | 1.019 | Matrícula 132144, 6º RI |
| AP 84 BL B | 8 fev 2006 | 81 m² | 68 m² | R$ 45.000 | 556 | 662 | Matrícula 79008, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 2.840/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 68 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Buchalla, 166 | 1971 | 30 | 3.608 |
| Rua Manuel Buchalla, 184 | 1971 | 14 | 3.611 |
| Rua Manuel Buchalla, 198 | 1971 | 25 | 3.519 |
| Rua Manuel Buchalla, 230 | 1971 | 29 | 3.362 |
| Rua Greenfeld, 295 | 1961 | 4 | 4.497 |
| Rua Silva Bueno, 2522 | 1957 | 6 | 2.308 |