Rua Manuel Buchalla, 230
- R$/m² construído
- 3.362
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.887
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 BLOCO A | 6 mar 2026 | 81 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 4.857 | Matrícula 125319, 6º RI |
| APTO 53 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 81 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 125319, 6º RI |
| VAGA F6 Garagem ou depósito | 8 jan 2026 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 48012, 6º RI |
| APTO 32 BLOCO A | 3 dez 2025 | 97 m² | 84 m² | R$ 244.999 | 2.526 | 2.917 | Matrícula 279145, 6º RI |
| APTO 54 BLOCO A | 24 fev 2022 | 81 m² | 70 m² | R$ 284.007 | 3.506 | 4.057 | Matrícula 4567, 6º RI |
| APTO 44 BLOCO A | 1 fev 2022 | 81 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.000 | Matrícula 100097, 17º RI |
| APTO 54 BLOCO A | 14 out 2021 | 81 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.286 | Matrícula 68517, 6º RI |
| APTO 24 BLOCO A | 5 ago 2021 | 81 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 3.286 | Matrícula 129037, 6º RI |
| APTO 14 BLOCO A | 15 abr 2021 | 81 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 4.143 | Matrícula 194000, 6º RI |
| APTO 52 BLOC | 15 fev 2021 | 97 m² | 84 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.381 | Matrícula 124985, 6º RI |
| APTO 93 BL A | 19 out 2020 | 81 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 4.143 | Matrícula 240844, 6º RI |
| VAGA F 3 Dação em pagamento | 25 jul 2019 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 48009, 6º RI |
| APTO 61 BLOC | 22 jun 2016 | 97 m² | 84 m² | R$ 183.920 | 1.896 | 2.190 | Matrícula 45952, 6º RI |
| VAGA F10 Garagem ou depósito | 1 abr 2015 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 48016, 6º RI |
| VAGA F7 Garagem ou depósito | 19 dez 2014 | 15 m² | — | R$ 27.000 | 1.800 | — | Matrícula 48013, 6º RI |
| APTO 91 BLOC | 19 dez 2014 | 97 m² | 84 m² | R$ 223.000 | 2.299 | 2.655 | Matrícula 45612, 6º RI |
| APTO 21 BLOC | 25 set 2014 | 97 m² | 84 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.381 | Matrícula 5929, 6º RI |
| APTO 62 BLOC | 1 ago 2014 | 97 m² | 84 m² | R$ 308.000 | 3.175 | 3.667 | Matrícula 113282, 6º RI |
| APTO 21 BLOC Abaixo da referência | 17 set 2013 | 97 m² | 84 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 5929, 6º RI |
| APTO 54 BLOC | 2 set 2013 | 81 m² | 70 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 3.643 | Matrícula 4567, 6º RI |
| APTO 34 BLOC | 31 jul 2013 | 81 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 3.571 | Matrícula 92362, 6º RI |
| APTO 14 BLOC | 10 mai 2013 | 81 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 3.429 | Matrícula 194000, 6º RI |
| APTO 61 BLOC | 17 ago 2012 | 97 m² | 84 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 2.500 | Matrícula 45952, 6º RI |
| VAGA F 3 Garagem ou depósito | 11 nov 2010 | 15 m² | — | R$ 13.500 | 900 | — | Matrícula 48009, 6º RI |
| APTO 54 BLOC | 28 set 2009 | 81 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 1.857 | Matrícula 4567, 6º RI |
| APTO 71 BLOC | 6 nov 2008 | 97 m² | 84 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.429 | Matrícula 23239, 6º RI |
| APTO 64 BLOC | 30 jan 2007 | 81 m² | 70 m² | R$ 61.470 | 759 | 878 | Matrícula 170248, 6º RI |
| APTO 43 BLOC | 21 nov 2006 | 81 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.214 | Matrícula 160175, 6º RI |
| APTO 64 BLOC | 30 ago 2006 | 81 m² | 70 m² | R$ 52.000 | 642 | 743 | Matrícula 80244, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 4.198/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 84 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Buchalla, 166 | 1971 | 30 | 3.608 |
| Rua Manuel Buchalla, 184 | 1971 | 14 | 3.611 |
| Rua Manuel Buchalla, 198 | 1971 | 25 | 3.519 |
| Rua Manuel Buchalla, 214 | 1971 | 30 | 3.272 |
| Rua Greenfeld, 295 | 1961 | 4 | 4.497 |
| Rua Silva Bueno, 2522 | 1957 | 6 | 2.308 |