Rua Manuel Correia, 449
- R$/m² construído
- 3.958
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 650 mil
- 22 abr 2025
- Construção
- 1978
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 22 abr 2025 | 120 m² | — | R$ 650.000 | 5.417 | — | Matrícula 205794, 8º RI |
| Casa | 9 out 2023 | 120 m² | — | R$ 300.000 | 2.500 | — | Matrícula 205794, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 5.417/m² (+117%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartolomeu Faria, 560 | 1975 | 4 | — |
| Rua Hanna Abduch, 301 | 2012 | 3 | — |
| Rua Hanna Abduch, 327 | 2012 | 9 | 4.748 |
| Rua Manuel Correia, 546 | 2002 | 4 | — |
| Rua Ribeirão das Almas, 81 | 1980 | 3 | 4.233 |
| Condomínio Maria Rosário Rua Bartolomeu Faria, 402 | 2004 | 45 | 3.355 |