Residencial Inovare
Rua Manuel da Silva Rio, 260
- R$/m² construído
- 3.198
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 9 jun 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 69 | 9 jun 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 5.532 | Matrícula 235418, 12º RI |
| AP 24 | 3 out 2024 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 152.000 | 2.667 | 3.897 | Matrícula 235373, 12º RI |
| AP T6 | 2 fev 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 245.000 | 2.882 | 4.298 | Matrícula 235356, 12º RI |
| AP 66 | 8 jan 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 253.000 | 3.514 | 5.163 | Matrícula 235415, 12º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 235391, 12º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 235363, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 2.882/m² para R$ 3.714/m² (+29%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Colonia D Assunc Rua Colonia D'Assuncao, 975 | 2018 | 12 | 3.218 |
| Residencial Colonia D Assunc Rua Colonia Dom Assunção, 975 | 2018 | 4 | — |
| Rua Manuel da Silva Rio, 122 | 2011 | 13 | — |
| Rua Antônio Dom Amin, 418 | 2003 | 8 | — |
| Rua Manuel da Silva Rio (lote 0001) | 2007 | 3 | — |
| Rua Carmine Monetti, 634 | 1983 | 3 | 4.762 |