Rua Manuel Martins de Melo, 753
- R$/m² construído
- 1.404
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 32 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 31.532 | 553 | 751 | Matrícula 140830, 12º RI |
| AP 14 | 26 jun 2024 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.429 | Matrícula 140856, 12º RI |
| AP 42 | 19 jan 2024 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.381 | Matrícula 140846, 12º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 27 out 2023 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 134.000 | 2.351 | 3.190 | Matrícula 140856, 12º RI |
| AP 11 | 22 ago 2023 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.571 | Matrícula 140733, 12º RI |
| AP 33 | 14 jul 2022 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.571 | Matrícula 140763, 12º RI |
| AP 11 | 27 mai 2022 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 97.208 | 1.705 | 2.314 | Matrícula 140733, 12º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 30 abr 2022 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 526 | 714 | Matrícula 140806, 12º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 23 set 2021 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 146.249 | 2.566 | 3.482 | Matrícula 140733, 12º RI |
| AP 24 | 13 jan 2021 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 98.000 | 1.719 | 2.333 | Matrícula 140780, 12º RI |
| AP 23 | 10 jan 2020 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.141 | 1.494 | 2.027 | Matrícula 140759, 12º RI |
| AP 3 | 14 jul 2018 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 84.067 | 1.475 | 2.002 | Matrícula 140731, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 1.475/m² para R$ 1.404/m² (−4,8%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Martins de Melo, 74 | 2000 | 9 | — |
| Rua Gaspar Gomes Mualho, 9 | 1988 | 4 | — |