Jardim Helena
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 9,3 km².
- R$/m² construído
- 4.605
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 33º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 115
- +12% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 315 mil
- casas e apartamentos
Jardim Helena
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | −1,5% | −5,6% |
| 3 anos | +15% | +0,7% |
| 5 anos | +16% | −13% |
| 10 anos | +119% | +34% |
| Desde 2008 | +769% | +227% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Jardim Helena no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catule, 101 | 2014 | 49 | 1.847 |
| Residencial Paulistano Rua Itapora, 451 | 2003 | 26 | 3.172 |
| Condomínio Paulistano I Rua José Nunes dos Santos, 121 | 2016 | 22 | 5.185 |
| Residencial Caribe Rua Cirilo Alves da Silva, 220 | 2004 | 34 | 5.691 |
| Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 2013 | 71 | 5.577 |
| Residencial Eldorado Rua Miraporanga, 139 | 2009 | 23 | 4.524 |
| Rua Santa Davina, 395 | 2013 | 13 | — |
| Residencial Terr Paul 3 Rua Catule, 211 | 2007 | 15 | — |
| Rua Paranacity, 511 | 2012 | 13 | — |
| Condomínio Resid Bogota Rua Monsenhor Lourenço Giordano, 1247 | 2020 | 14 | 3.636 |
| Rua Catule, 259 | 2007 | 11 | 2.178 |
| Avenida Oliveira Freire, 961 | 1984 | 11 | 2.015 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Prime Taiasica Rua Taiasica, 52 | 2025 | 7 | 4.921 |
| Residencial Aurea Aoki Avenida Kumaki Aoki, 597 | 2025 | 8 | 4.605 |
| Residencial Aurea Aoki I Avenida Kumaki Aoki, 667 | 2025 | 6 | 4.605 |
| Residencial Aurea Encantos Avenida Kumaki Aoki, 1048 | 2025 | 14 | 3.976 |
| Rua Catule, 101 | 2014 | 49 | 1.847 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Jardim Helena
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Davina, 544 | 1 out 2026 | 115 m² | — | R$ 240.000 | 2.087 |
| Rua Graciosa, 220 10 220 LT 20 QD | 28 set 2026 | 120 m² | — | R$ 420.000 | 3.500 |
| Rua Salinas de Mossoro, 174 VL ITAIM | 18 set 2026 | 40 m² | — | R$ 280.000 | 7.000 |
| Rua Muniz Falcão, 306 CS 4 | 16 set 2026 | 68 m² | — | R$ 159.100 | 2.340 |
| Residencial Aurea Encantos APTO 7 | 14 set 2026 | 63 m² | — | R$ 332.000 | 5.270 |
| Rua Cachoeira Cairuguacu, 640 | 10 set 2026 | 70 m² | — | R$ 200.000 | 2.857 |
| Rua Árvore de Neve, 153 LT 53 QD R JD MA | 4 set 2026 | 100 m² | — | R$ 195.000 | 1.950 |
| Rua Salvador Fernandes Cardia, 1212 AP 806 | 3 set 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 153.076 | 3.645 |
| Rua Cirilo Alves da Silva, 275 JD HELENA | 3 set 2026 | 90 m² | — | R$ 380.000 | 4.222 |
| Avenida Estrela da Noite, 234 LT 23 QD G JD MA | 29 ago 2026 | 120 m² | — | R$ 270.000 | 2.250 |
| Rua Altos do Oiti, 735 LT 24 QD S2 JD | 27 ago 2026 | 155 m² | — | R$ 320.000 | 2.065 |
| Rua São Gonçalo do Rio das Pedras, 527 | 26 ago 2026 | 86 m² | — | R$ 350.000 | 4.070 |
| Rua Catule, 101 AP 4 BL 11 | 26 ago 2026 | 66 m² | ≈ 39 m² | R$ 123.800 | 1.876 |
| Residencial Prime Taiasica AP 7 | 19 ago 2026 | 63 m² | — | R$ 310.000 | 4.921 |
| Rua Catule, 101 AP 34 BL 12 | 19 ago 2026 | 66 m² | ≈ 39 m² | R$ 156.351 | 2.369 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Kumaki Aoki 17 vendas 4.605
- Rua Catule 6 vendas 1.847
- Rua Muniz Falcão 5 vendas 4.390
- Rua Taiasica 4 vendas 5.038
- Rua Cirilo Alves da Silva 3 vendas 5.482
- Rua Conceição de Minas 3 vendas 4.420
- Rua Monsenhor Lourenço Giordano 3 vendas 3.636
- Rua Paranacity 3 vendas 4.839
- Rua Salvador Fernandes Cardia 3 vendas 5.769
- Rua Santa Rosa de Lima 3 vendas 4.191
- Avenida Doutor José Artur Nova 2 vendas 3.175
- Avenida Professor Alípio de Barros 2 vendas 2.298
- Rua Altos do Oiti 2 vendas 2.065
- Rua Árvore de Neve 2 vendas 1.950
- Rua Ascenso Fernandes 2 vendas 2.198
- Rua Carlo Maratti 2 vendas 2.540