Residencial Terr Paul 3
Rua Catule, 211
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL 01 Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 54.313 | 1.025 | 1.207 | Matrícula 154187, 12º RI |
| AP 23 BL 07 Abaixo da referência | 12 mar 2025 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 54.398 | 1.026 | 1.209 | Matrícula 154298, 12º RI |
| AP 42 BL 06 Abaixo da referência | 6 dez 2024 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 53.000 | 1.000 | 1.178 | Matrícula 154285, 12º RI |
| AP 14 BL 02 | 16 set 2022 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 115.000 | 2.170 | 2.556 | Matrícula 154195, 12º RI |
| AP 31 BL 08 | 15 jun 2021 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.698 | 2.000 | Matrícula 154320, 12º RI |
| AP 32 BL 02 | 20 jan 2021 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.222 | Matrícula 154201, 12º RI |
| AP 02 BL 03 | 19 ago 2020 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.105 | 1.417 | 1.669 | Matrícula 154209, 12º RI |
| AP 41 BL 04 | 12 ago 2020 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.000 | 2.453 | 2.889 | Matrícula 154244, 12º RI |
| AP 42 BL 02 | 19 fev 2020 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 95.000 | 1.792 | 2.111 | Matrícula 154205, 12º RI |
| AP 32 BL 03 | 28 jun 2019 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 2.264 | 2.667 | Matrícula 154221, 12º RI |
| AP 11 BL 01 | 27 mar 2019 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.000 | 2.453 | 2.889 | Matrícula 154172, 12º RI |
| AP 22 BL 05 | 7 dez 2018 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.509 | 1.778 | Matrícula 154257, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 2.170/m² (+123%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catule, 165 | 2007 | 13 | 1.071 |
| Rua Catule, 259 | 2007 | 11 | 2.178 |
| Rua Catule, 101 | 2014 | 49 | 1.847 |
| Rua Capachos, 280 | 2007 | 5 | 1.909 |