Rua Catule, 259
- R$/m² construído
- 2.178
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.885
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 116 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL 05 | 11 fev 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.821 | 2.185 | 2.896 | Matrícula 154452, 12º RI |
| AP 21 BL 06 | 8 out 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 57.352 | 1.082 | 1.434 | Matrícula 154467, 12º RI |
| AP 13 BL 07 | 23 jun 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.000 | 2.170 | 2.875 | Matrícula 154485, 12º RI |
| AP 32 BL 02 | 29 ago 2024 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 132.500 | 2.500 | 3.312 | Matrícula 154392, 12º RI |
| AP 03 - Bl 07 BL 07 | 14 jul 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 118.000 | 2.226 | 2.950 | Matrícula 154481, 12º RI |
| AP 41 BL 03 | 6 out 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 61.131 | 1.153 | 1.528 | Matrícula 154415, 12º RI |
| AP 14 BL 05 | 18 ago 2020 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 172.800 | 3.260 | 4.320 | Matrícula 154446, 12º RI |
| AP 33 BL 05 | 21 jun 2019 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 132.000 | 2.491 | 3.300 | Matrícula 154453, 12º RI |
| AP 33 BL 05 | 15 dez 2018 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 76.124 | 1.436 | 1.903 | Matrícula 154453, 12º RI |
| AP 21 BL 02 | 20 jul 2018 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 77.000 | 1.453 | 1.925 | Matrícula 154387, 12º RI |
| AP 31 BL 06 | 11 ago 2017 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 162.000 | 3.057 | 4.050 | Matrícula 154471, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.057/m² para R$ 2.185/m² (−29%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Terr Paul 3 Rua Catule, 211 | 2007 | 15 | — |
| Rua Catule, 165 | 2007 | 13 | 1.071 |
| Rua Capachos, 280 | 2007 | 5 | 1.909 |
| Rua Catule, 101 | 2014 | 49 | 1.847 |