Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100
- R$/m² construído
- 5.577
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 9 abr 2026 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 7.000 | Matrícula 186537, 12º RI |
| AP 23 | 15 jul 2024 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 7.500 | Matrícula 186539, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186581, 12º RI |
| AP 24 | 19 jun 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 5.875 | Matrícula 186520, 12º RI |
| AP 32 sabia Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186522, 12º RI |
| AP 34 ANDORINHA Venda de parte do imóvel | 26 jan 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186584, 12º RI |
| AP 41 | 17 jan 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.250 | Matrícula 186565, 12º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2022 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186547, 12º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186544, 12º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186548, 12º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 186528, 12º RI |
| AP 44 | 11 fev 2022 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 4.750 | Matrícula 186568, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.577/m² para R$ 5.385/m² (+51%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 62 unidades vendidas
- 58 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Fernandes Cardia, 2 | 1970 | 3 | 6.250 |
| Rua Bela Vista de Minas, 637 | 1983 | 6 | — |
| Rua Conceição do Almeida, 652 | 1991 | 4 | 1.962 |
| Condomínio Res Grapira Rua Grapira, 115 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Muniz Falcão Rua Muniz Falcão, 1179 | 1981 | 6 | 6.000 |