Residencial Muniz Falcão
Rua Muniz Falcão, 1179
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1981
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 01 | 10 fev 2026 | 75 m² | — | R$ 400.000 | 5.333 | — | Matrícula 270955, 12º RI |
| CS 03 | 30 jun 2025 | 63 m² | — | R$ 420.000 | 6.667 | — | Matrícula 270957, 12º RI |
| Casa 06 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 270960, 12º RI |
| casa 05 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 270959, 12º RI |
| 01:00:00 | 23 out 2020 | 80 m² | — | R$ 350.000 | 4.375 | — | Matrícula 225159, 12º RI |
| 01:00:00 Abaixo da referência | 26 jun 2020 | 80 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 43613, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.375/m² para R$ 5.333/m² (+22%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 1 unidade vendida
- 75 m² 1 unidade vendida
- 63 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Bogota Rua Monsenhor Lourenço Giordano, 1247 | 2020 | 14 | 3.636 |
| Rua Salvador Fernandes Cardia, 2 | 1970 | 3 | 6.250 |
| Avenida Oliveira Freire, 961 | 1984 | 11 | 2.015 |
| Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 2013 | 71 | 5.577 |