Residencial Aurea Encantos
Avenida Kumaki Aoki, 1048
- R$/m² construído
- 3.976
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 332 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 14 set 2026 | 63 m² | — | R$ 332.000 | 5.270 | — | Matrícula 287814, 12º RI |
| APTO 9 | 10 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 196.000 | 3.111 | — | Matrícula 287816, 12º RI |
| APTO 2 | 10 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 196.000 | 3.111 | — | Matrícula 287809, 12º RI |
| APTO 6 | 10 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 196.000 | 3.111 | — | Matrícula 287813, 12º RI |
| APTO 1 | 2 abr 2026 | 63 m² | — | R$ 338.000 | 5.365 | — | Matrícula 287808, 12º RI |
| APTO 10 | 26 mar 2026 | 63 m² | — | R$ 305.000 | 4.841 | — | Matrícula 287817, 12º RI |
| Apto 05 Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 287812, 12º RI |
| apto 04 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 628 m² | — | — | — | — | Matrícula 287811, 12º RI |
| APTO Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 287815, 12º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 287810, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 28580, 12º RI |
| Casa Integralização de capital | 23 mar 2022 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 28580, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 8.889/m² para R$ 3.976/m² (−55%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² 6 unidades vendidas
- 628 m² 1 unidade vendida
- 36 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tetiximira, 44 | 1985 | 3 | — |
| Residencial Caribe Rua Cirilo Alves da Silva, 220 | 2004 | 34 | 5.691 |
| Avenida José Martins Lisboa, 631 | 1995 | 4 | — |
| Rua Fortaleza de Minas, 180 | 1982 | 6 | — |
| Residencial Camomila II Rua Camomila, 451 | 2023 | 4 | 4.937 |
| Rua Guilherme Piso, 10 | 1975 | 5 | 2.744 |