Condomínio Paulistano I
Rua José Nunes dos Santos, 121
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 22 | 22 dez 2025 | 54 m² | — | R$ 350.000 | 6.481 | — | Matrícula 212575, 12º RI |
| CS 20 | 1 dez 2023 | 54 m² | — | R$ 275.000 | 5.093 | — | Matrícula 212573, 12º RI |
| CS 21 | 24 nov 2023 | 54 m² | — | R$ 280.000 | 5.185 | — | Matrícula 212574, 12º RI |
| CS 16 | 29 jun 2023 | 54 m² | — | R$ 270.000 | 5.000 | — | Matrícula 212569, 12º RI |
| CS 10 | 31 mai 2023 | 54 m² | — | R$ 270.400 | 5.007 | — | Matrícula 212563, 12º RI |
| CS 12 | 22 mar 2023 | 54 m² | — | R$ 270.000 | 5.000 | — | Matrícula 212565, 12º RI |
| CS 19 | 21 mar 2023 | 54 m² | — | R$ 270.000 | 5.000 | — | Matrícula 212572, 12º RI |
| CS 13 | 23 ago 2022 | 54 m² | — | R$ 280.000 | 5.185 | — | Matrícula 212566, 12º RI |
| CS 11 | 3 ago 2022 | 54 m² | — | R$ 270.000 | 5.000 | — | Matrícula 212564, 12º RI |
| CS 18 | 29 jul 2022 | 54 m² | — | R$ 280.000 | 5.185 | — | Matrícula 212571, 12º RI |
| CS 07 | 31 mai 2022 | 54 m² | — | R$ 265.000 | 4.907 | — | Matrícula 212560, 12º RI |
| CS 14 | 25 mai 2022 | 54 m² | — | R$ 270.000 | 5.000 | — | Matrícula 212567, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.389/m² para R$ 6.481/m² (+48%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Nunes dos Santos, 7 | 2011 | 5 | 3.684 |
| Residencial Zabele Rua Zabele, 47 | 2022 | 5 | 3.515 |
| Residencial Vila Feliz Rua Doutor Francisco Tancredi, 77 | 2009 | 6 | 3.919 |
| Rua São João Batista dos Passos, 156 | 2012 | 5 | — |
| Residencial Jd Helena Rua São João Batista dos Passos, 96 | 2015 | 3 | 3.506 |
| Rua Santa Rosa de Lima, 180 | 1989 | 3 | — |