Residencial Vila Feliz
Rua Doutor Francisco Tancredi, 77
- R$/m² construído
- 3.919
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 1 set 2025
- Construção
- 2009
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 19 E VG | 1 set 2025 | 74 m² | — | R$ 290.000 | 3.919 | — | Matrícula 164095, 12º RI |
| CS 15 E VG | 11 jul 2022 | 73 m² | — | R$ 280.000 | 3.836 | — | Matrícula 164091, 12º RI |
| CS 9 E VG | 5 set 2014 | 73 m² | — | R$ 245.000 | 3.356 | — | Matrícula 164085, 12º RI |
| CS 5 E VG | 9 mai 2014 | 73 m² | — | R$ 190.000 | 2.603 | — | Matrícula 164081, 12º RI |
| CS 9 E VG | 17 set 2013 | 73 m² | — | R$ 146.000 | 2.000 | — | Matrícula 164085, 12º RI |
| CS 9 E VG Retomada por inadimplência | 13 jul 2011 | 73 m² | — | R$ 92.122 | 1.262 | — | Matrícula 164085, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 3.919/m² (+96%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² 3 unidades vendidas
- 74 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jd Helena Rua São João Batista dos Passos, 96 | 2015 | 3 | 3.506 |
| Rua São João Batista dos Passos, 156 | 2012 | 5 | — |
| Condomínio Paulistano I Rua José Nunes dos Santos, 121 | 2016 | 22 | 5.185 |
| Rua José Nunes dos Santos, 7 | 2011 | 5 | 3.684 |
| Rua Engenheiro Álvaro de Sales Oliveira, 290 | 1985 | 3 | — |
| Rua Monsenhor Lourenço Giordano, 98 | 1975 | 4 | — |