Rua Marc Chagall, 339
- R$/m² construído
- 10.481
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.358
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 270
- desde 2006, em 198 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 270| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 433G SS2 Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 90.000 | 2.647 | — | Matrícula 143386, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 ago 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.800.000 | 12.121 | 18.919 | Matrícula 143274, 10º RI |
| AP 143 E 2 VG | 3 ago 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 3.050.000 | 13.203 | 20.608 | Matrícula 143207, 10º RI |
| VG 275M SS2 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 130.000 | 5.200 | — | Matrícula 143368, 10º RI |
| AP 123 E 2 VG | 23 jul 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.350.000 | 10.173 | 15.878 | Matrícula 143307, 10º RI |
| AP 194 E 2 VG | 23 jul 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.700.000 | 11.688 | 18.243 | Matrícula 143336, 10º RI |
| AP 224 E 2 VG | 22 jul 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.400.000 | 10.390 | 16.216 | Matrícula 143240, 11º RI |
| VG 90M SS1 Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 143404, 10º RI |
| AP 192 E 2 VG | 20 mai 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 3.100.000 | 13.420 | 20.946 | Matrícula 143334, 10º RI |
| AP 163 E 2 VG | 15 mai 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.390.000 | 10.346 | 16.149 | Matrícula 143215, 10º RI |
| AP 161 E 2 VG Integralização de capital | 25 abr 2026 | 231 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 143213, 10º RI |
| VG 71M SS1 Integralização de capital | 25 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 91.124 | 3.645 | — | Matrícula 143398, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.618/m² para R$ 11.039/m² (+96%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 156 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Marina, 339 | 2016 | 4 | — |
| Rua Quatro Jd das Perdizes, 339 | 2016 | 10 | — |
| Avenida Santa Marina, 397 | 2015 | 9 | — |
| Rua Marc Chagall, 397 | 2015 | 435 | 9.658 |
| Rua Quatro Jd das Perdizes, 397 | 2015 | 25 | — |
| Avenida Marq de São Vicente, 2219 | 2017 | 527 | 6.572 |