Rua Marc Chagall, 397
- R$/m² construído
- 9.658
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.667
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 435
- desde 2006, em 303 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 435| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG | 14 set 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 940.000 | 7.966 | 13.623 | Matrícula 143026, 10º RI |
| AP 62 E VG | 11 ago 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.153 | 7.101 | Matrícula 143068, 10º RI |
| AP 251 E 2 VG | 28 jul 2026 | 178 m² | ≈ 103 m² | R$ 2.250.000 | 12.640 | 21.845 | Matrícula 142957, 10º RI |
| AP 102 E VG | 20 jul 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.296.096 | 10.984 | 18.784 | Matrícula 258062, 14º RI |
| AP 22 E VG | 17 jun 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 746.476 | 6.326 | 10.818 | Matrícula 142912, 10º RI |
| VG 37G TER Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 143142, 10º RI |
| AP 171 E 2 VG | 13 mai 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.207.717 | 6.941 | 11.958 | Matrícula 142891, 10º RI |
| AP 252 E 2 VG | 12 mai 2026 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.200.000 | 8.571 | 14.815 | Matrícula 143106, 10º RI |
| AP 212 E 2 VG | 12 mai 2026 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.400.000 | 10.000 | 17.284 | Matrícula 142900, 10º RI |
| AP 192 E 2 VG | 20 abr 2026 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 899.407 | 6.424 | 11.104 | Matrícula 142946, 10º RI |
| AP 131 E 2 VG | 30 mar 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.950.000 | 11.207 | 19.307 | Matrícula 142982, 10º RI |
| AP 52 E VG | 27 mar 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.490.000 | 12.627 | 21.594 | Matrícula 142769, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.391/m² para R$ 8.571/m² (+59%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 97 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 76 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 58 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Marina, 397 | 2015 | 9 | — |
| Rua Quatro Jd das Perdizes, 397 | 2015 | 25 | — |
| Avenida Santa Marina, 339 | 2016 | 4 | — |
| Rua Marc Chagall, 339 | 2016 | 270 | 10.481 |
| Rua Quatro Jd das Perdizes, 339 | 2016 | 10 | — |
| Avenida Marq de São Vicente, 2219 | 2017 | 527 | 6.572 |