Rua Marco Gagliano, 55
- R$/m² construído
- 4.384
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.275
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1606 | 20 jul 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 283.000 | 5.549 | 7.861 | Matrícula 481445, 11º RI |
| AP 1106 | 12 jun 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 7.222 | Matrícula 481370, 11º RI |
| AP 106 | 12 jun 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 7.222 | Matrícula 481370, 11º RI |
| AP 1706 | 29 mai 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 5.000 | Matrícula 481460, 11º RI |
| AP 115 | 29 mai 2026 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.429 | Matrícula 481229, 11º RI |
| AP 1712 Retomada por inadimplência | 14 mai 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 255.534 | 5.679 | 8.243 | Matrícula 481466, 11º RI |
| AP 1915 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 282.470 | 3.403 | 4.870 | Matrícula 481499, 11º RI |
| AP 1407 | 30 mar 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 310.000 | 6.889 | 10.000 | Matrícula 481416, 11º RI |
| AP 1902 | 23 mar 2026 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.600 | 2.408 | 3.473 | Matrícula 481486, 11º RI |
| AP 212 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 191.986 | 4.266 | 6.193 | Matrícula 503968, 11º RI |
| AP 1413 | 9 fev 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 129.861 | 2.886 | 4.189 | Matrícula 481422, 11º RI |
| VG CARRO 25 Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 481521, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.384/m² para R$ 4.799/m² (+9,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 7 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marco Gagliano, 131 | 2023 | 22 | 3.277 |
| Residencial Sto Afonso Avenida Santo Afonso, 108 | 2008 | 41 | 3.375 |
| Rua Marco Gagliano, 253 | 1984 | 3 | 1.744 |
| Rua Paraíba do Sul, 195 | 1985 | 3 | — |
| Rua Rio Grande do Norte, 247 | 1966 | 4 | — |
| Rua Maria Gay, 47 | 1989 | 3 | 4.714 |