Condomínio Safira
Rua Marco Giannini, 237
- R$/m² construído
- 2.837
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.256
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 15 set 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 129.949 | 2.652 | 4.061 | Matrícula 289446, 18º RI |
| AP 83 Bl 2 | 19 ago 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 7.188 | Matrícula 289390, 18º RI |
| AP 32 | 7 ago 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 123.905 | 2.529 | 3.872 | Matrícula 289669, 18º RI |
| AP 17 | 20 jul 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.938 | Matrícula 289498, 18º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 224.126 | 4.574 | 7.004 | Matrícula 289269, 18º RI |
| AP 42 | 26 jun 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 120.883 | 2.467 | 3.778 | Matrícula 289357, 18º RI |
| AP 83 bl 02 | 11 jun 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 139.015 | 2.837 | 4.344 | Matrícula 289390, 18º RI |
| AP 8 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 289491, 18º RI |
| AP 17 | 19 mai 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 129.344 | 2.640 | 4.042 | Matrícula 289498, 18º RI |
| AP 84 | 18 mai 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 144.700 | 2.837 | 4.256 | Matrícula 289391, 18º RI |
| AP 25 | 5 mai 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 123.905 | 2.478 | 3.755 | Matrícula 289584, 18º RI |
| AP 64 | 17 abr 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 153.076 | 3.062 | 4.639 | Matrícula 289695, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.556/m² para R$ 2.837/m² (−20%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Rua Mário Regallo Pereira, 128 | 2022 | 42 | 2.785 |
| Rua Dom Alberione, 92 | 2002 | 31 | 4.910 |
| Rua Dom Alberione, 70 | 1994 | 3 | — |
| Avenida Antônio Ramiro da Silva, 163 | 1983 | 45 | 3.167 |
| Avenida Antônio Ramiro da Silva, 213 | 1983 | 66 | 2.649 |
| Travessa Sururina, 20 | 1986 | 3 | 5.738 |