Edifício Felicita Santana
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 301
- R$/m² construído
- 5.987
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 fev 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2VGS | 18 fev 2026 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 11.702 | Matrícula 136052, 3º RI |
| AP 121 E 2VGS | 28 jul 2025 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.030.000 | 6.561 | 10.957 | Matrícula 136055, 3º RI |
| AP 131 E 2VGS | 29 mai 2025 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 910.000 | 5.796 | 9.681 | Matrícula 136059, 3º RI |
| AP 33 E 2VGS | 21 fev 2025 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 940.000 | 5.987 | 10.000 | Matrícula 136021, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS Permuta | 23 jan 2024 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 567.536 | 3.615 | 6.038 | Matrícula 136023, 3º RI |
| AP 63 E 2VGS | 20 out 2023 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.511 | Matrícula 136033, 3º RI |
| AP 12 E 2VGS | 19 set 2023 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 4.586 | 7.660 | Matrícula 136012, 3º RI |
| AP 111 E 2VGS | 26 dez 2022 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 7.979 | Matrícula 136051, 3º RI |
| AP 113 E 2VGS | 18 nov 2022 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 790.000 | 5.032 | 8.404 | Matrícula 136053, 3º RI |
| AP 32 E 2VGS | 2 mai 2022 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 5.638 | Matrícula 136020, 3º RI |
| AP 43 E 2VGS | 25 mar 2022 | 157 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.511 | Matrícula 136025, 3º RI |
| AP 31 E 3VGS | 8 mar 2022 | 181 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 6.481 | Matrícula 136019, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.885/m² para R$ 7.006/m² (+80%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 25 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Mac Lean, 48 | 2003 | 3 | — |
| Rua Alexandre Naninni, 55 | 1970 | 4 | — |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 227 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Marilia Rua Marechal Hermes da Fonseca, 314 | 1986 | 95 | 4.904 |
| Edifício Padova Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185 | 1992 | 54 | 3.194 |
| Edifício Mayra Rua Marechal Hermes da Fonseca, 334 | 1986 | 72 | — |